Een heerlijk thuis met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en twee gezellige tuinen, midden in het groene Alandsbeek!
Sommige huizen voelen meteen goed. Door de ruimte, de prettige lichtinval, de fijne indeling en de plek waar ze staan. Waarden 20 in Leusden is zo’n huis. Een met zorg onderhouden woning waar in de loop der jaren mooie keuzes zijn gemaakt om het wooncomfort te vergroten. Zo is de voormalige garage omgetoverd tot een heerlijke woonkeuken, is er een royale woonkamer ontstaan en zorgt de dakopbouw voor twee extra slaapkamers. Tel daar de gezellige voortuin, de groene achtertuin en de rustige ligging in de geliefde wijk Alandsbeek bij op en je hebt een plek waar het iedere dag fijn thuiskomen is.
Groen wonen met alles dichtbij
De geliefde wijk Alandsbeek staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Het is een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, met de natuur dichtbij en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo de groene omgeving in. Het nabijgelegen Valleikanaal en de historische Liniedijk bieden volop mogelijkheden om te genieten van een mooie wandeling of fietstocht.
Ook het dagelijkse gemak is hier goed geregeld. Winkelcentrum De Biezenkamp en De Hamershof liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten in de omgeving te vinden. Zo woon je hier heerlijk in het groen, zonder iets van het gemak van het dagelijks leven te hoeven missen.
Indeling
Begane grond, ruimte om samen te genieten
Al bij binnenkomst merk je dat dit huis net even anders is ingedeeld. Vanuit de hal, met een modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje en een praktische kastruimte, stap je de woonkeuken of de woonkamer binnen.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is een heerlijke plek om samen te komen. Doordat de keuken is verplaatst naar de voormalige garage, is hier een verrassend royale leefruimte ontstaan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op fijne dagen zet je de deuren lekker open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in deze ruimte.
En dan de keuken! Misschien wel een van de leukste verrassingen van dit huis. Waar vroeger de garage was, vind je nu een lichte en gezellige woonkeuken. Een plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint met een kop koffie, waar je uitgebreid kunt koken en waar het heerlijk is om samen aan tafel te zitten. Het grote dakraam laat het daglicht rijkelijk binnen en de openslaande deuren geven toegang tot de beschutte voortuin. Met het royale terras en de fijne privacy is dit een heerlijke plek om buiten te ontbijten, te lunchen of nog even van de avond te genieten.
De keuken is bovendien praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken en te leven.
Eerste verdieping, heerlijk ruime slaapkamers
Ook boven zet het gevoel van ruimte zich voort. Vanaf de overloop bereik je twee royale slaapkamers, die zich allebei uitstrekken over de volledige breedte van de woning.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse L-vormige indeling en is in het verleden vergroot. Het verdiepte gedeelte geeft de kamer net dat beetje extra karakter en biedt leuke mogelijkheden voor de inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een bijzonder ruime slaapkamer, waar de grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
De moderne badkamer is vergroot en biedt volop comfort. Met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet is dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een separate berging. Ideaal voor kleding, linnengoed en alle spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart.
Tweede verdieping, nog meer ruimte om te leven
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en ook hier heeft de woning iets moois te bieden. Dankzij de dakopbouw aan de voorzijde is hier een ruime slaapkamer ontstaan. Aan de achterzijde vindt zich nog een tweede ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarmee beschikt het huis over maar liefst vier slaapkamers!
Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, graag vanuit huis werkt, een fijne logeerkamer wilt inrichten of een eigen plek voor je hobby’s wenst: hier kan het allemaal.
Daarnaast is er een praktische waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra wastafel en een aparte kast voor de cv-ketel. Zo heeft ook alles wat bij het dagelijkse huishouden hoort een eigen plek.
Zolderberging
Ook aan extra opbergruimte is gedacht. Via een vlizotrap is de zolderberging in de nok van de woning bereikbaar.
Buiten genieten, aan beide kanten van het huis
Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee fijne buitenruimtes. Aan de achterzijde ligt een verzorgde, groene tuin op het oosten. Een heerlijke plek om de dag buiten te beginnen, rustig een kop koffie te drinken of gezellig samen te zitten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Maar ook de voortuin verdient zeker wat extra aandacht. Hier is een verrassend gezellige en beschutte plek gecreëerd, met een ruim terras en veel privacy. Doordat je vanuit de woonkeuken zo naar buiten loopt, is dit echt een verlengstuk van het woongedeelte. Een fijne plek om te tafelen, te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
En prettig om te weten: de voortuin was oorspronkelijk ingericht als parkeerplaats op eigen terrein. Wie liever een eigen oprit heeft, kan ervoor kiezen deze mogelijkheid weer terug te brengen.
Een fijn huis, klaar voor nieuwe herinneringen
Waarden 20 is een woning waar duidelijk met aandacht is gewoond. De slimme aanpassingen aan de indeling hebben gezorgd voor extra leefruimte en een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken en twee fijne tuinen is er alle ruimte om hier je eigen thuis van te maken.
En met energielabel B, HR++-glas in bijna de gehele woning en een cv-ketel uit februari 2026 zijn er ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid prettige pluspunten.
Bijzonderheden
– Gelegen in de groene en geliefde wijk Alandsbeek in Leusden
– Goed onderhouden en met zorg bewoond
– Verrassend ruime woonkamer dankzij de verplaatste keuken
– Lichte en gezellige woonkeuken in de voormalige garage
– Vier ruime slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping
– Dakopbouw aan de voorzijde
– Vergrote, moderne badkamer met dubbele wastafel
– Bijna de gehele woning voorzien van HR++-glas
– Cv-ketel vernieuwd in februari 2026
– Energielabel B
– Verzorgde achtertuin op het oosten, met achterom en vrijstaande houten berging
– Beschutte voortuin met royaal terras en veel privacy
– Mogelijkheid om de voortuin weer als oprit in te richten
– Groene woonomgeving met winkels, scholen en natuur dichtbij
– Een huis met ruimte om te leven, plek om te genieten en alle ingrediënten om je helemaal thuis te voelen.
Benieuwd of Waarden 20 ook voor jou als thuiskomen voelt? We laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging!
