Verkocht onder voorbehoud

Benedictijnenhove 78 3834 ZH Leusden

Omschrijving

Een verrassend ruime vrijstaande woning op een fijne plek!

Op een mooie plek in de wijk Munnikhove, verscholen in het groen, staat deze goed onderhouden vrijstaande villa met grote garage en een werkkamer op de begane grond. Deze fijne woning heeft een bijzonder speelse indeling met diverse hoekjes en gezellige ruimtes. Op de begane grond treft u tevens een ruime werkkamer, bijkeuken en berging aan. Een eigen werkplek, of wilt u kantoor aan huis houden? Ook dit is bij deze vrijstaande woning mogelijk!
Op korte afstand ligt het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal en de Grebbelinie. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitengebied van Leusden, op de fiets, wandelend of zelfs met de kano! Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen eveneens op korte afstand, hierdoor is wonen op deze prachtplek echt een feestje.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met trap naar de verdieping, garderobe, meterkast en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer in L-vorm heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde, aansluitend de moderne keuken. De keuken is zeer praktisch ingericht waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, kraan met Quooker, vaatwasmachine en koelkast. Direct aansluitend bevindt zich de ruime werkkamer met toegang naar de bijkeuken met de vriezer en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de werkkamer komt u ook in de ruime berging met deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is de garage met elektrische deur te bereiken. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en parketvloeren. De keuken en entree zijn voorzien van een pvc vloer.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de bergzolder aan de achterzijde van de woning, ruime inloopkast en toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers aan, de derde en grootste slaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder aan de voorzijde te bereiken. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met badmeubel, inloopdouche en tweede zwevend toilet. Ook deze verdieping is prima afgewerkt en voorzien van laminaat vloeren.

Garage en parkeren:

De ruime garage bevindt zich naast de woning en is te bereiken vanuit de bijkeuken en beschikt over een elektrische toegangsdeur. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. Gasten kunnen comfortabel parkeren direct naast de woning.

Deze fijne vrijstaande woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en biedt ook de toekomstige bewoners volop comfort. Ook de ligging nabij het Valleikanaal en de Liniedijk (natuurmonument) maken het wonen op deze plek een feestje! Komt u ook snel samen met ons kijken, wij kijken uit naar uw komst!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Viesmann Vitodens 200 W (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 4625
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-4625

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken