Duurzaam en toekomstbestendig wonen in het hart van Leusden!
Wat een fijn, licht en ruim huis mogen wij u nu aanbieden! Deze gezellige hoekmaisonette ligt op een leuke plek in winkelcentrum “De Hamershof”, met uitzicht over de Kooikersgracht.
In deze ruime maisonnette woon je gasloos, beschik je over een A label en heb je een ruim dakterras op het westen! In 2019 is het gehele complex verduurzaamd door de Vereniging van Eigenaren. De buitenzijde is geheel gerenoveerd en verduurzaamd, het complex is voorzien van spouw- en gevel- en dakisolatie, geïsoleerde deuren en kozijnen, HR++ dubbele beglazing, kierdichting, co2 gestuurde ventilatie op gelijkstroom, lucht-warmtepomp (verwarming) en alle radiatoren zijn vervangen door LTV-radiatoren. Uiteraard beschikt het appartement over zonnepanelen, 20 stuks maar liefst, hierdoor heb je nagenoeg geen energielasten!
De ligging is perfect, je hebt echt alle voorzieningen binnen handbereik, een breed assortiment aan winkels, supermarkten, diverse leuke restaurantjes, sportvoorzieningen en zelfs een theater (De Tuin) liggen op loopafstand. Rondom Leusden is natuur en bos op fietsafstand. De uitvalswegen zijn in 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer is dichtbij.
Deze twee-onder-één-kap maisonnette ligt op een hoek. Hierdoor beschik je over extra zijramen waardoor er nog meer licht de woning binnenkomt.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, gezellige en ruime woonkamer met toegang naar het ruime terras. Aan de voorzijde de moderne keuken met groot fornuis met inductie kookplaat en diverse ovens, afzuigkap, vaatwasmachine, aparte combi oven/magneton, koelkast en vriezer. Het ruime terras ligt op het westen en ligt heerlijk beschut, je kunt hier in alle rust met vrienden dineren of genieten van een zomerse dag.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde met zijraam en deur naar het dakterras, een tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en ligbad/douche.
Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte, verwarmingsunit, boiler en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, gezellige derde slaapkamer met dakraam en eveneens met veel bergruimte.
Berging:
Direct naast de woning ligt de berging. De berging is 2.46 m diep en 2.15 m breed.
* Centrale ligging in het Winkelcentrum De Hamershof met een leuk uitzicht!
* Servicekosten bedragen circa: € 409,- per maand (inclusief aflossing voor de renovatie, de rente die je hierover betaald is weer aftrekbaar bij de belastingdienst)
* Woonoppervlakte ca. 95m2
