Wat een buitenkans! Instapklaar, stijlvol én energiezuinig wonen.
Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. In 2021/2022 is het appartement van binnen volledig gerenoveerd en strak gemoderniseerd. Alles is al gedaan, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten. Daarbij woon je hier gasloos en energiezuinig (label A), dus ook klaar voor de toekomst.
Met circa 93 m² woonoppervlakte is dit een verrassend ruim appartement. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken en een heerlijk zonnig dakterras van circa 23 m². Daarnaast is er een eigen berging en een achterom — wel zo praktisch.
Duurzaam en zorgeloos wonen
Ook buitenom is alles aangepakt. In 2019 heeft de VvE het complex volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met nieuwe kunststof kozijnen, deuren, geïsoleerde gevels en HR++ glas. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2020) en een lucht-water warmtepomp. Het resultaat: comfortabele verwarming en nagenoeg geen energielasten.
Alles binnen handbereik
De ligging is ideaal: boven winkelcentrum De Hamershof. Voor je dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een avondje uit hoef je de deur nauwelijks uit. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum van Amersfoort. En wil je de rust opzoeken? Rondom Leusden vind je volop natuur en bos. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij.
Indeling
Via de centrale entree bereik je het loopdek met toegang tot de woningen.
Binnen kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt de open keuken met eethoek, aan de achterzijde de zitkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het westen.
De keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met veel bergruimte (waaronder een carrouselkast en apothekerskast) en Bosch Topline inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede kamer — ideaal als werk-, sport- of logeerkamer.
De badkamer (2022) is modern en compleet, met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.
2e verdieping
Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de warmtepomp, omvormer en ventilatie-unit. Aansluitend ligt de derde slaapkamer en extra bergruimte.
Kenmerken
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Gasloos en energiezuinig (label A)
• 20 zonnepanelen en lucht-water warmtepomp
• Woonoppervlakte ca. 93 m²
• Drie slaapkamers
• Zonnig dakterras van ca. 23 m² op het westen
• Luxe open keuken met Bosch apparatuur
• Moderne badkamer (2022)
• Strakke afwerking met pvc-vloeren en gestucte wanden
• Vernieuwde elektra en datapunten in alle kamers
• Eigen berging en achterom
• Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand
De servicekosten bedragen € 418,– per maand, inclusief een deel aflossing voor de verduurzaming. Daartegenover staan zeer lage energielasten.
De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Spek & vd Beld notarissen.
