Hamersveldseweg 124 3833 GT Leusden

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Omschrijving

Hofstede “De Groote Hemel” Een Historische Parel in Leusden

Stap binnen in een historisch monument met modern comfort.

Hofstede “De Grote Heemel” is een bijzondere hoeve die al in de tijd van Keizer Karel V genoemd werd in de thijnsrollen van 1536. Dit unieke object uit ca. 1900 is een lust voor het oog en biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en hedendaags comfort. Na een volledige renovatie in 2021/2022 is deze woning klaar voor een nieuwe generatie bewoners.
Deze prachtige boerderij biedt een ideale oplossing voor dubbele bewoning! Dankzij de volledig gescheiden installaties van het voorhuis en achterhuis, geniet je hier van privacy en zelfstandigheid onder één dak.

Perfect geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, een gezin met meerdere generaties of het combineren van wonen en werken.

Ligging

Gelegen op een royale kavel van 2.110 m² geniet u hier van rust en ruimte, terwijl u slechts enkele minuten verwijderd bent van het centrum van Leusden. De strategische ligging, onder de rook van Amersfoort en dichtbij de snelwegen A1 en A28, maakt dit een perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van stad en natuur zoekt.
De omliggende tuin met boomgaard biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk te ontspannen of juist groots te genieten van het buitenleven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree & hal: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een stijlvolle granito vloer, toiletgelegenheid met vrijhangend toilet, toegang tot de opkamer, kelder en de trap naar boven.
• Woonkeuken: De indrukwekkende woonkeuken is een waar feest. Een massief houten afwerking van de keuken, een RVS aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur maken koken een genot. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor lange, gezellige diners. De gezellige houtkachel is een echte eyecatcher in de ruimte!
• Woonkamer in de deel: Met prachtig zichtbare houten spanten, strak gestucte wanden en een zee van licht door de vele ramen, is dit dé plek om tot rust te komen. De drie meter hoge openslaande achterdeuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer moeiteloos met de ruime achtertuin.
• Slaapkamers: Twee royale slaapkamers op de begane grond, elk met een eigen badkamer. Eén slaapkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de andere slaapkamer een extra ruime garderoberuimte biedt.

Eerste verdieping:

• Overloop: De ruime overloop leidt naar verschillende kamers en een aparte installatieruimte.
• Slaapkamers: Twee lichte slaapkamers in het voorhuis en een royale ruimte in het achterhuis. Deze ruimte is ideaal om meerdere slaapkamers of een kantoor te creëren.
• Badkamer: Een luxe badkamer met groot dakraam, twee wastafels, ligbad, inloopdouche en een toilet.

Comfort en duurzaamheid:

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst:
• Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp en gasgestookte cv-ketel).
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond.
• Nieuw geplaatste HR++ ramen, Velux dakramen en gevelkozijnen voor optimale isolatie.
• Voorzetwanden met glaswolisolatie en een dampregulerend foliesysteem.
• Elektrische voorbereidingen voor zonnepanelen en krachtstroom.

Tuin en buitenleven:

De tuin rondom de boerderij biedt ongekende mogelijkheden. Geniet van de serene voormalige boomgaard aan de rechterzijde of richt de ruimte achter de boerderij in met een veranda of kapschuur (vergunning verleend). Hier kunt u volledig tot rust komen, ver weg van het dorpsleven, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Waarom kiezen voor “De Groote Hemel”?
1. Historie met karakter: Een uniek pand met een rijke geschiedenis, volledig gerenoveerd en instapklaar.
2. Ruimte in overvloed: Woonoppervlak van 298 m² en een royaal perceel van 2.110 m².
3. Ideale ligging: Dicht bij Leusden, Amersfoort en uitvalswegen.
4. Duurzaam en toekomstbestendig: Hoogwaardige isolatie, hybride verwarming en voorbereidingen voor zonnepanelen.
5. Unieke buitenruimte: ruime tuin en vergunningen voor uitbreidingen.

Wonen in Hofstede “De Groote Hemel” betekent wonen in luxe, historie en rust. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Hier voelt wonen als een stukje hemel op aarde!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Riet
Ligging
Vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
2.110 m²
Inhoud
1.214 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 332
Oppervlakte
2110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-332

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken