Karper 34 3831 DH Leusden

€ 439.000 k.k.

Omschrijving

Een huis op zo’n fantastische plek komt maar zelden te koop!

Op een geweldig mooie plek, aan de rand van de wijk “Langenbeek”, staat deze sfeervolle eengezinswoning met stenen berging en groene achtertuin. De woning grenst aan de achterzijde aan een oase van rust en groen. Direct achter de achtertuin loopt u een groenstrook binnen met een prachtig zicht op de oude bomen van de Liniedijk. De Liniedijk is een historisch verdedigingswerk dat deel uitmaakt van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een voormalig verdedigingssysteem in Nederland. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en zelfs kanoën, kortom: u heeft hier letterlijk de natuur in uw achtertuin liggen!

Bent u op zoek naar een fijn familiehuis in een rustige en kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder! De Karper 34 biedt alles wat u wenst en meer.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, vlizotrap naar de ruime zolderberging. De lichte woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, via de tussenhal is de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een schiereiland met wasbak en vaatwasmachine, aan de andere zijde van de keuken is voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via de keukendeur komt u in de groene en ruime achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer over de gehele breedte met een grote dakkapel aan de achterzijde en een vaste kastenwand, tweede slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine.

Tweede verdieping:

Overloop met kitchenette, aansluitpunt voor de wasmachine, cv-ketel en bergruimte. Leuke derde slaapkamer eveneens met bergruimte en een leuk zicht op het speelpleintje aan de voorzijde van de woning.

Tuin:

De achtertuin ligt in een oase van rust! Vanaf uw tuinstoel heeft u niet alleen een mooi zicht op de tuin, ook de prachtige bomen van de Liniedijk vormen één geheel met de groene achtertuin. Via de achterom komt u in een grote groenstrook met daarachter de Liniedijk en het Valleikanaal.

Ligging:

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in een rustige wijk met veel groen. Op zeer korte afstand zijn diverse scholen en het natuurgebied van de Liniedijk en het Valleikanaal , hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en zelfs kanoën. Binnen enkele minuten bent u bij het winkelcentrum “De Hamershof” met een ruim winkelassortiment, theater De Tuin, de bibliotheek en diverse gezellige restaurants.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3889
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3889

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken