Verkocht

Kokmeeuw 21 3831 HH Leusden

Omschrijving

Wonen op een unieke plek in de wijk Alandsbeek!

Op een bijzonder leuke plek, met aan de voorzijde een groenstrook en waterpartij, staat deze speels ingedeelde en uitgebouwde “Skidakwoning” met berging, praktijkruimte op de begane grond, uitgebouwde woonkamer en dakopbouw op de tweede verdieping. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen.
De woning ligt op een bijzonder mooie plek met vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De wijk “Alandsbeek” is een groene wijk met mooie waterpartijen, wandelpaden en groenstroken. Direct naast de wijk ligt het “Valleikanaal” en de “Liniedijk”, een prachtig gebied waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of kanoën. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen (KLA4 en de Bongerd) en voor dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum “De Biezenkamp” of “De Hamershof” met een uitgebreid winkelassortiment, gezellige restaurants, theater en bibliotheek.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, uitgebouwde lichte woonkamer met twee grote dakramen, schuifpui naar de zonnige achtertuin en trap naar de eerste verdieping, De keuken aan de voorzijde beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, oven, vaatwasmachine en koelkast. Naast de entree van de woning treft u de berging aan, de kantoor/praktijkruimte is aan de voorzijde te bereiken en is ideaal geschikt als werkkamer of praktijk aan huis.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, uitgebouwde slaapkamer in L-vorm aan de voorzijde met een klein trapje naar een extra werkruimte, tweede slaapkamer aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, de vergrote badkamer beschikt over een groot hoekbad (whirlpool), wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Overloop, door de grote dakopbouw aan de voorzijde is er een volwaardige verdieping ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 12 m², aan de achterzijde de vierde slaapkamer van 14 m², in het midden van deze verdieping is een aparte wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en cv-ketel.

Tuin:

De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een groot terras. De tuin is door de nieuwe bewoners nog geheel naar eigen wens in te richten. De huidige bewoners hadden het plan om hier een jacuzzi in de grond in te bouwen en een grote vijverpartij aan te leggen, maar hebben uiteindelijk alleen de jacuzzi gerealiseerd en de vijverpartij niet afgemaakt.

Parkeren:

Direct voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, onder een de carport.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
RemehaTzerra M 28 c Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3074
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3074

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken