Verkocht onder voorbehoud

Koningin Wilhelminalaan 17 3832 AV Leusden

Omschrijving

De verrassing zit verstopt achter de gevel van deze oergezellige 2/1 kapwoning!

Zou dit jouw nieuwe droomhuis zijn? In het gezellige Leusden-Zuid, op steenworp afstand van het wandel- en fietsgebied van Landgoed “Den Treek”, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en fraaie achtertuin. De woning is in de loop der jaren behoorlijk uitgebouwd op zowel de begane grond als eerste verdieping, waardoor er een praktische en ruime inrichting is ontstaan. De woning ligt aan een idyllisch straatjes met op zeer korte afstand een grote supermarkt, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen A 28 en A 12.
Deze woning heeft echt alles om fijn en sfeervol te wonen, jij komt toch ook even kijken!

De indeling is als volgt:
Entree, hal met moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en meterkast, L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is modern van uitvoering. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, een gasfornuis met grote oven, een zes pits gaskookplaat en afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Via de keuken loop je de bijkeuken binnen met wasbak, aansluitpunten voor de wasapparatuur en vaste kast. Via de bijkeuken loop je de tuin in. De hal en woonkamer beschikken over een houten vloer, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een stenen tegelvloer.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde (3,80 x 3,80) heeft een groot zijraam, de tweede slaapkamer (3,80 x 2,80) heeft eveneens een groot zijraam. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een derde slaapkamer met groot raam aan de achterzijde ontstaan (3 x 4,10) met een leuk zicht op de tuin. De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. Ook deze verdieping beschikt over mooie houten vloeren. De sfeervolle achtertuin heeft een groot terras direct bij de woning, achterin de tuin kun je lekker genieten van de zon vanaf het lounge terras. De tuin beschikt over een gazon, groene borders en een strakke beukenhaag. Via de tuin is tevens de garage te bereiken.

Nog een aantal punten op een rij:

• Bijzonder sfeervolle twee-onder-één-kapwoning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, voorzien van een garage
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Goed verbouwd waardoor een veel praktische ruimte is ontstaan
• Heerlijke achtertuin met diverse terrassen, mooie borders en strakke hagen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1000
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-1000

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
101 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken