Verkocht

Landweg 279 3833 VJ Leusden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijn gezinshuis, op een fantastische plek, waar u vrijwel niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit misschien wel uw nieuwe droomhuis! Deze royale twee-onder-één-kapwoning ligt aan de rand van de wijk “Groenhouten” en grenst aan de achterzijde aan een grote waterpartij en groenstrook. De huidige bewoners hebben de woning geheel onder handen genomen en smaakvol gemoderniseerd. Het is echt een feestje om u hier straks te mogen rondleiden.
Vanuit uw luie stoel in de woonkamer geniet u van elk jaargetijde, de kwakende eenden of de ijsvogel die pijlsnel voorbijvliegt. Hier woont u in uw eigen paradijs!

De woning beschikt over een flinke berging, een aparte bijkeuken aan de voorzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein. De eerste verdieping is vergroot met een grote dakkapel waardoor zowel de slaapkamer en de badkamer flink groter zijn geworden en…. vanaf de eerste verdieping heeft u eveneens een prachtig zicht op het groen! U heeft als toekomstige bewoner optimale privacy!

De woning ligt op een ruim perceel van 320 m² en ligt op korte afstand van winkelcentrum “De Hamershof”, sportvoorzieningen en diverse scholen. De woning is reeds voorzien bodem- vloer- en spouwmuurisolatie met daarbij 16 zonnepanelen, hierdoor is het energielabel B.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met toegang naar de moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, garderobe en toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een strakke keukeninrichting (RhijnArt) en toegang naar de geheel betegelde berging met een vaste kastenwand (RhijnArt), hardhouten openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. De woonkamer is verrassend ruim en beschikt over een gashaard in het midden van de kamer. Vanuit het zitgedeelte heeft u een prachtig zicht op de zonnige tuin op het westen en de waterpartij. Gezellig dineren of borrelen met vrienden? Er is ruimte voor een flinke eettafel direct bij de keuken. De hoogwaardige keuken aan de voorzijde (eveneens van RhijnArt Keukens) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine en grote koelkast. De woonkamer, de keuken en de hal zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en vaste trap naar de zolderberging, drie ruime slaapkamers, twee gezellige kamers aan de voorzijde en een meer dan royale slaapkamer aan de achterzijde. Één van de kamers aan de voorzijde is vergroot door de vliering van de berging erbij te betrekken, de royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en heeft een prachtig zicht op de tuin, het water en de groenstrook. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Via de badkamer komt u in de wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en ook deze is voorzien van een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Ruime zolderberging te bereiken via de vaste trap en is zeer ruim!

Tuin:
De bijzonder fraai aangelegde achtertuin op het westen beschikt over een groot terras bij de woning, een aparte stenen tuinberging, onderhoudsvriendelijk gazon en groene borders met een diversiteit aan planten en struiken. Direct bij het water treft u de hoogwaardige vlonder en prachtige veranda aan. Stelt u zich eens voor, het is een warme zomerdag, de zon is nog niet onder en u geniet hier van een goed glas wijn, de mooie vergezichten over het water en de bijna totale privacy. Hier komt u echt tot rust! Via de achterom komt u bij de voortuin, deze is eveneens aangelegd en voorzien van twee parkeerplaatsen.

Ligging:
Deze royale 2/1 kapwoning ligt aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk Groenhouten. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, de wandelpaden en de waterpartijen. Door de centrale ligging bent u binnen enkele minuten bij Winkelcentrum De Hamershof, sportfaciliteiten en basisscholen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Trentline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2946
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2946

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
115 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken