Verkocht

Landweg 289 3833 VJ Leusden

Omschrijving

Het droomhuis aan het water!

Heeft u altijd al gedroomd om te wonen aan het water? Deze royale twee-onder-één-kapwoning met grote garage ligt aan de rand van de wijk “Groenhouten” en grenst aan de achterzijde aan een grote waterpartij en groenstrook. Vanuit uw luie stoel in de woonkamer geniet u van elk jaargetijde, de kwakende eenden of de ijsvogel die pijlsnel voorbij vliegt. Hier woont u in uw eigen paradijs! De woning beschikt over een grote garage aan de voorzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein. De eerste verdieping is vergroot met een grote dakkapel waardoor zowel de slaapkamer en de badkamer flink groter zijn geworden en…. ook vanaf de eerste verdieping heeft u een prachtig zicht op het groen!

U heeft als toekomstige bewoner optimale privacy! De woning ligt op een ruim perceel van 292 m² en ligt op korte afstand van winkelcentrum “De Hamershof”, sportvoorzieningen en diverse scholen. Ook is de woning reeds voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming, dubbele beglazing en muurisolatie, hierdoor is het energielabel C.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met garderobe, toiletgelegenheid, meterkast en toegang naar de forse garage met zijdeur en bergzolder, royale tuingerichte woonkamer met in het midden de gashaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met aparte toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, bijzonder ruime badkamer met aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger en vaste kastenwanden, de badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee wastafels, ligbad en aparte inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, aan de voorzijde twee slaapkamers (respectievelijk van 10- en 13 m²) en een royale slaapkamer van 27 m² aan de achterzijde.
Via de losse trap is de zeer grote zolderberging te bereiken.

Tuin:

Via de schuifpui komt u in de zonnige achtertuin op het westen. Direct bij de woning komt u op een groot terras met elektrisch te bedienen zonnescherm. Er zijn diverse groene borders en achterin de tuin is een gezellig terras waar u heerlijk kunt genieten van het groen en het water.

Ligging:

Deze royale 2/1 kapwoning ligt aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk Groenhouten. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, de wandelpaden en de waterpartijen. Door de centrale ligging bent u binnen enkele minuten bij Winkelcentrum De Hamershof, sportfaciliteiten en basisscholen. Komt u ook snel een keertje kijken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 april 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2941
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2941

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken