Onder bod

Landweg 329 3833 VK Leusden

Omschrijving

Deze geweldige woning met speelse indeling ligt op een magnifieke plek, aan de achterzijde grenzend aan het water!
De bijzonder goed onderhouden woning met moderne uitstraling ligt op een unieke plek aan de rand van de wijk “Groenhouten” en beschikt over een ruime garage, een parkeerplaats op eigen terrein en een sfeervolle achtertuin op het westen, direct grenzend aan het water. Op de begane grond treft u naast de ruime woonkamer en keuken een aparte televisiekamer, een logeer/werkkamer en een bijkeuken aan. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Hamershof met een ruim winkelassortiment, diverse gezellige restaurants en theater De Tuin en is recent voorzien van extra gevelisolatie, al het metselwerk is vernieuwd en geïmpregneerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht, er zijn 10 zonnepanelen geplaatst en heeft volledige vloerisolatie! Dit is echt een huis waar je je meteen thuis zult voelen, waar je fijn kunt wonen en kunt genieten van de groene woonomgeving. U bent van harte welkom!

De indeling is als volgt:

Overdekte entree, hal met vaste kast voor de garderobe en de meterkast. Via de hal komt u in de gezellige woonkeuken met ruimte voor een flinke eettafel. Terwijl er gekookt wordt, kunt u lekker genieten van een goed glas wijn en een beetje voorproeven van al het lekkers wat er komen gaat. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder pitt cooking (de gaspitten zijn verwerkt in het keramische aanrechtblad), afzuigkap, combi oven/magnetron, stoomoven, Quooker, vaatwasmachine op hoogte, een food waste processor en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, koelgedeelte en ijsblokjesmachine. Een mooi vlak daklicht zorgt voor extra sfeer. De gehele woonkeuken en hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via een klein niveauverschil komen we in de sfeervolle en ruime woonkamer terecht. Deze beschikt over een open haard (of houtkachel) en een schuifpui naar de prachtige achtertuin. Direct naast de woonkamer is de ruime televisiekamer, eveneens voorzien van grote ramen met zicht op de tuin. De woonkamer en televisiekamer zijn beide voorzien van een massief eikenhouten vloer. Via de tussenhal is de logeer/werkkamer met eigen wastafel te bereiken en is voorzien van een groot daklicht waardoor er voldoende licht de kamer binnenkomt. De bijkeuken is recent gerenoveerd en voorzien van vaste kasten en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Via de hal komt u tevens bij de toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De garage is eveneens vanuit de tussenhal te bereiken en beschikt over een zijdeur naar de voortuin en een elektrisch, op afstand te bedienen garagedeur.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast met cv-ketel, vide en groot dakraam. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan, de slaapkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld en beschikt over een trap naar de slaap/speelzolder, de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben weer een geweldig zicht op de achtertuin en vijverpartij. De moderne badkamer heeft een grote douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee kranen.

Zolderberging:

De zolderberging is via een losse trap te bereiken.

Tuin:

De zonnige achtertuin is echt een plaatje! Het ligt op het westen en heeft een groot terras direct bij de woning. Via het meanderende paadje komt u bij de vlonder aan het water. De diversiteit aan bloemen, struiken en planten zorgt voor een natuurlijk geheel met haar omgeving, alles klopt!

Ligging:

Deze bijzonder leuke woning ligt aan een klein pleintje voorzien van veel groen aan de rand van de wijk “Groenhouten”, op één van de mooiste plekken. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en het gemeentehuis “Huis van Leusden”, liggen op loopafstand. Even op de fiets naar de bruisende binnenstad van Amersfoort, hier kan het! Binnen enkele minuten rijden bent u op de A 28 richting Utrecht en de A 1 richting Amsterdam. Het Albert Buiningpark ligt om de hoek. Naast de ijsbaan met wandelgebied, zijn hier ook de honkbal-, voetbal-, handbal- en korfbalvereniging en het zwembad gesitueerd.

Nog een aantal punten op een rij:

• Ruime geschakelde woning met garage, aparte tv-kamer, werkkamer en bijkeuken op de begane grond.
• Energielabel B.
• 10 zonnepanelen met mogelijkheid tot uitbreiding.
• Garage met elektrisch bedienbare roldeur en een zijdeur.
• Luxe keuken met inbouwapparatuur.
• Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en aparte televisiekamer
• Tussenhal naar de bijkeuken/berging, toiletruimte, studeerkamer en toegang naar de garage.
• Verdieping met drie ruime slaapkamers, waarvan één met slaapzolder en een badkamer.
• Zolderberging.
• Prachtige parktuin met groot terras en vlonder aan het water;
• Perceelgrootte 315 m².
• Op loopafstand van winkelcentrum “de Hamershof”, restaurants, sportgelegenheden en openbaar vervoer.
• Aan de rand van de geliefde en fijne wijk ‘Groenhouten”.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2704
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2704

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
129 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken