Linieweg 8 3831 WB Leusden

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een unieke locatie, aan het Valleikanaal!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een prachtige plek? Dan is dit jouw kans! Aan de rand van Leusden, in het karakteristieke appartementencomplex ‘t Zicht, bieden wij dit perfect onderhouden en modern afgewerkte appartement aan.

Het complex valt direct op door zijn landelijke architectuur: een kunstrieten kap, kleurrijke zonwering en een ontwerp dat refereert aan de schaapskooien uit de regio. De ligging? Absoluut top! Dit appartement bevindt zich aan de rustige achterzijde van het gebouw, op de tweede verdieping, met vrij uitzicht over de groene Liniedijk en het Valleikanaal. Hier woon je letterlijk aan de natuur – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers!

Wat kun je verwachten?

Een verrassend ruim, licht en strak afgewerkt appartement met o.a. een stijlvolle pvc-vloer, moderne keuken, luxe badkamer en een royaal balkon met uitzicht op zowel de natuur als de gezellige tennisbanen.

Indeling:

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement:

Entree/hal met garderobe, bergkast en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het balkon. De open keuken is modern en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnatron, vaatwasser én een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting + cv-opstelling.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe inloopkast. De badkamer is modern en stijlvol: dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, inloopdouche, designradiator en extra bergruimte.

Met een eenvoudige aanpassing is het mogelijk een tweede slaapkamer te creëren, ideaal voor logés, een werkkamer of hobbyruimte.

Extra’s:
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Ruime berging op de begane grond
• Goed onderhouden complex met actieve en gezonde VvE
• Energielabel A
• Servicekosten: € 241,94 per maand
• Volop parkeergelegenheid rondom het complex, met laadpalen voor elektrische auto’s
• Winkelcentrum De Biezenkamp met winkels en restaurantjes, op 5 fietsminuten

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juni 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 5499
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-5499

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken