Instapklare hoekwoning met veranda, zonnige tuin en een heerlijke ligging in de geliefde Tabaksteeg
Op een fijne locatie in de populaire wijk Tabaksteeg staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een verrassend ruime tuin, sfeervolle veranda, eigen berging en maar liefst 12 zonnepanelen. Een heerlijk gezinshuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Dankzij de rustige ligging, het speelplein direct achter de woning en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand is dit een plek waar je met veel plezier zult wonen.
Wonen in Tabaksteeg
Tabaksteeg is een moderne, ruim opgezette woonwijk die geliefd is bij jong en oud. De brede straten, het vele groen en de kindvriendelijke opzet zorgen voor een prettige woonomgeving. Basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, winkels en een medisch centrum bevinden zich allemaal op korte afstand. Direct achter de woning ligt bovendien een speelplein waar kinderen veilig kunnen spelen.
Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Leusden, terwijl ook de historische binnenstad van Amersfoort en de prachtige natuur van Landgoed Den Treek en de Utrechtse Heuvelrug dichtbij zijn. Via de A28, A1 en A12 zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de zijentree kom je binnen in de hal met een raam. Aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet met wandcloset en een fonteintje. Daarnaast de garderobe en de trapopgang.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan 2 zijden en openslaande deuren naar de achtertuin. Een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur te weten een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 2 ovens met stoomfunctie.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee goede slaapkamers.
De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel en een tweede wandcloset.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is extra bergruimte aanwezig. Aansluitend vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is.
Door middel van een vlizotrap bereik je een bergruimte die over de gehele breedte van de woning is gebouwd.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de royale afmetingen altijd wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda waar je dankzij de houtkakel het hele jaar heerlijk kunt zitten en waar je op lange zomeravonden nog volop kunt genieten van het buitenleven. Direct daarnaast bevindt zich de ruime berging.
Doordat het perceel langs de zijkant doorloopt naar de voorzijde van de woning ontstaat er extra buitenruimte. De hoge beukenhagen zorgen daarbij voor veel privacy, waardoor ook deze plek uitnodigt om lekker buiten te zitten.
Bijzonderheden
• Instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Tabaksteeg.
• Volledig voorzien van HR++-beglazing.
• Vloerverwarming op de begane grond.
• 12 zonnepanelen.
• Energielabel A.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Royale achtertuin met terras, veranda en berging.
• Extra tuinruimte langs de zijkant van de woning.
• Parkeergelegenheid direct naast de woning.
• 2 openbare parkeerplaatsen met laadvoorzieningen voor elektrische auto’s in de directe omgeving
• Speelplein direct achter de woning.
• Winkels, scholen, sportvoorzieningen en medisch centrum op loop- en fietsafstand.
• Op korte afstand van Landgoed Den Treek, de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Amersfoort.
• Centrale ligging nabij de A28, A1 en A12.
