Pieter Bothlaan 15 3818 CA Amersfoort

€ 819.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige plek in het Bergkwartier, aan een mooie lommerrijke laan, staat deze karakteristieke “dertiger jaren” woning (helft van dubbel) met gastenverblijf, vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze uiterst sfeervolle woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en heeft nog veel originele stijlkenmerken. Op zeer korte afstand liggen de winkels aan de Leusderweg, gezellige restaurants, het bruisende hart van Amersfoort en het Centraal Station. Even een flinke wandeling maken? De bossen van Nimmerdor en Den Treek liggen op zeer korte afstand.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met fraaie trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid en toegang naar de kelderruimte met raam, de woonkamer is heerlijk licht en heeft een open haard, zij erker en schuifpui naar de ruime achtertuin. De compacte keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.

Tussenverdieping:
Via de trap komt u op het bordes, hier bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, drie slaapkamers, twee grote en een kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en beschikken over bergruimte (vaste kasten of berg-schotten).

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de cv-ketel en bergruimte aan. De zolderverdieping beschikt over een dakraam.

Gastenverblijf:
De voormalige garage is omgebouwd naar een gastenverblijf en is voorzien van een ruime kamer en een badkamer met douche en toilet.
Het verblijf is voorzien van een eigen cv ketel.

Nog een aantal punten op een rij:
• Bouwjaar 1921
• Sfeervolle woning, voorzien van veel originele stijlkenmerken zoals paneeldeuren en oude tegelvloer in de hal
• Gelegen in het prachtige bergkwartier
• De woning ligt aan een brede laan en ligt heerlijk beschut
• Nabij uitvalswegen A 28 en A 1
• Scholen, winkels, sportvoorzieningen en bossen liggen op zeer korte afstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 819.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 december 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Te. Pure VHR18-247/2 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort C 2352
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-C-2352

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
115 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken