Verkocht

Ruiterhorst 12 3833 WE Leusden

Omschrijving

Wonen op een prachtplek in Leusden!

Deze bijzonder goed onderhouden woning ligt op een groene en bijzondere plek in de ruim opgezette wijk Rossenberg. De aan de achterzijde uitgebouwde woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 206 m² en grenst aan de achterzijde aan een groot park. Hierdoor geniet je elk jaargetijde volop van de natuur, het groen en de diversiteit aan vogels. De fijne en ruime gezinswoning beschikt over een keurige keuken, een uitgebouwde en lichte woonkamer, vier prima slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke tuin.

Wanneer je de wijk binnenkomt zul je verrast zijn door de ruime opzet, het groen en de kind vriendelijkheid. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen. Voor een gezellig avondje kunst of cultuur bent je bij Theater de Tuin op het juiste adres. Voor een avondwandeling ligt het Princenhofpark op een steenworp afstand. En wil je toch liever naar de stad? Het centrum van Amersfoort vind je op nog geen kwartier fietsen.
Wanneer je de woonkamer binnenloopt word je verrast door de ruimte, het licht en het fantastische zicht op de aangelegde achtertuin en de groene woonomgeving. Hier wil je gewoon wonen!

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met hangend toilet en fonteintje, meterkast, toegang naar de keuken en naar de woonkamer. De royale en uitgebouwde woonkamer is door de drie grote dakramen heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar de zonnige tuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken heeft een extra vaste kast, een apothekerskast en een deur naar de voortuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De overloop is voorzien van een vaste kast onder de trap. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitpunten voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Royale slaapkamer voorzien van vaste kasten. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen over vrijwel de gehele breedte van de woning zijn geplaatst, is er een ruime en volwaardige verdieping ontstaan.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is strak vormgeven en keurig onderhouden. Direct bij de woonkamer bevindt zich een groot terras, en ook achterin is een extra terras voor een grote picknicktafel. Er zijn diverse groene borders, strakke hagen en bomen. Vanuit de tuin heb je een prachtig zicht over het groene park. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een groot terras, hier kunt je heerlijk genieten van de ochtendzon!

Parkeren en berging:
Direct voor de woning is er parkeergelegenheid onder de carport. Naast de carport bevindt zich de ruime stenen berging. Eventueel is het ook mogelijk om een losse garage bij te kopen.

De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 mei 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
149 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Rehmeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 4730
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-4730
Perceelnaam
Leusden E 5787
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-5787

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
71 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken