Verkocht onder voorbehoud

Slaperdijk 21 3831 SJ Leusden

Omschrijving

Comfortabel wonen met een fantastisch uitzicht!

Op een prachtige plek, aan de rand van de wijk ’t Vliet staat dit gezellige drie-kamer appartement met groot balkon en berging op de begane grond. Wat is er nu mooier dan elke dag opstaan met zo’n fantastisch uitzicht, hier geniet u van het weidse uitzicht over de landerijen richting Stoutenburg, het Valleikanaal en het prachtige wolkenspel!

Het appartement is goed onderhouden en ligt op de derde verdieping van het kleinschalige appartementengebouw “de Valleistaete”. Het natuurgebied “de Schammer” en het uitgestrekte fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal liggen letterlijk op een steenworp afstand.

Bent u op zoek naar een fijn appartement in een groene en rustige omgeving? Dan bent u van harte welkom om te komen kijken!

Het gebouw wordt de komende tijd flink verduurzaamd, zo worden alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en voorzien van de HR+++ beglazing. De oude bitumenlaag is verwijderd en extra isolatie toegevoegd en daarover een nieuwe bitumenlaag. Er zijn extra veiligheidsvoorzieningen geplaatst op het dak. Tevens worden zonnepanelen geplaatst en is de begane grondvloer voorzien van een extra isolatielaag.

De indeling is als volgt:

Centrale hal met brievenbussen, bellentableau met intercom, trappenhuis, lift en toegang naar de bergingen.
Indeling van het appartement op de derde verdieping:
Entree, hal met toegang naar alle vertrekken, garderobe, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer komt u bij het grote balkon. De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De centrale hal geeft toegang naar de bijkeuken met de cv-ketel en aansluitpunt voor de wasmachine, de badkamer (gerenoveerd in 2023) met inloopdouche en wastafelmeubel en de twee slaapkamers met een prachtig zicht op het Valleikanaal en de weilanden.

Parkeren:

Direct voor het appartementencomplex zijn parkeerplaatsen (openbaar) voor de bewoners en gasten.

Ligging:

De wijk ’t Vliet ligt aan de rand van Leusden, in een zeer groene woonomgeving. Dit appartement is geschikt over elke leeftijd en grenst aan het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal en het natuurgebied “De Schammer”. Hier komt u echt tot rust! Op vijf minuten fietsen bent u bij Winkelcentrum de Biezenkamp, met diverse winkels en gezellige restaurants. Via het fietstunneltje bent u binnen 15 minuten fietsen in de historische binnenstad van Amersfoort. En binnen enkele autominuten rijdt u op de snelweg richting Utrecht of Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
79 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 448
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-448

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken