Royale vrijstaande villa met landelijke ligging en ideale bereikbaarheid!
Ontdek het beste van twee werelden aan de Ursulineweg 11 te Leusden. Deze prachtige villa biedt u een unieke combinatie van rust, ruimte en gemak. Geniet van een landelijke ligging op een royaal perceel, waar u volledig tot rust kunt komen. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de winkels van winkelcentrum De Biezenkamp en Hamershof, de snelwegen A 28 en A 1 en de gezellige binnenstad van Amersfoort.
Hier krijgt u kans om in een zeer groene woonomgeving met een ongekend gevoel van vrijheid te wonen, zonder in te leveren op de bereikbaarheid en voorzieningen, mis deze unieke kans niet!
De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, heerlijk ruime en lichte woonkamer met gezellige erker, open haard en openslaande deuren naar de serre. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, er is veel ruimte voor een grote eettafel waar u met vrienden kunt genieten van een gezellig diner. Direct aansluitend treft u de ruime keuken in lichte kleurstelling aan. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, stoomoven en koffiemachine. Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond, thans in gebruik als gaderobe kamer, direct aansluitend komt u in de moderne badkamer met inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, ligbad en dubbelwastafel met wastafelmeubel. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de ruime veranda met grote daklichten en schuifpui naar de prachtige parktuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer.
Eerste verdieping:
Overloop, drie flinke slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot balkon vanwaar u een mooi zicht heeft op de parktuin. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op deze verdieping is een aparte bergkast voor de cv-ketel.
Carport en berging:
Direct naast de woning is een ruime carport van circa 39 m² geschikt over twee auto’s. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Direct achter de carport is een ruim berging en een extra overkapping.
Tuin:
Via de elektrische toegangspoort betreedt u het fantastische perceel, een waar paradijs waar u in alle rust en privacy kunt genieten van al het groen om u heen. Via de oprijlaan komt u bij de villa, de voortuin heeft een waterpartij, groot gazon en een diversiteit aan bomen, stuiken en hagen. Vanaf het grote terras aan de achterzijde heeft een weids uitzicht over de weilanden. Ook de achtertuin heeft een keur aan bloemen, planten en groene hagen. Wat een feestje zal het zijn om hier straks te genieten van uw eigen droomplek!
Berging:
Direct naast de woning staat een flinke vrijstaande garage/bering van circa 51 m² met openslaande deuren aan de voorzijde en een zijingang naar de tuin. Deze garage is multifunctioneel te gebruiken.
Zowel de garage als de berging zijn voorzien van muurisolatie en dubbelglas. Hierdoor is het uitstekend geschikt voor praktijk- of werkruimte aan huis.
