Onder bod

Veensekom 44 3831 RD Leusden

Omschrijving

Op een fantastische plek, aan de rand van de wijk ’t Vliet, staat deze volumineuze twee-onder-één-kapwoning met garage en maar liefst zes slaapkamers!

De woning is al vanuit de bouw aan de zijkant met één meter verbreed en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 194 m².
De woning ligt op een zeldzaam mooie plek met een prachtig uitzicht over het valleikanaal en de weilanden. Vanaf het terras aan de voorzijde kunt u heerlijk genieten van de rust, de ruimte en de fluitende vogels!

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de royale garage met grote roldeur en zijentree. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een parketvloer en een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, wijn klimaatkast, koelkast en vriezer. Via de keuken komt u in de gezellige eetkamer aan de voorzijde van de woning. Door het grote glasoppervlak heeft u een feeëriek uitzicht over al het groen! Zowel de keuken en eetkamer beschikken over een tegelvloer. De garage en de woonkamer zijn ieder één meter breder dan de gemiddelde woning in deze wijk.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang naar de aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. Op deze verdieping zijn vijf slaapkamers gesitueerd, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde en twee kamers aan de zijzijde van de woning. De badkamer heeft een douchecabine, ligbad (bubbelbad) en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor de wasmachine en wasdroger, opstelplaats voor de cv-ketel, gezellige zesde slaapkamer met hoge nok en toegang naar de het dakterras aan de voorzijde van de woning. Vanaf het terras heeft u wederom een fenomenaal zicht op de weilanden en het valleikanaal.

Tuin:
De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd en keurig onderhouden. Aan de voorzijde van de woning is een parkeergelegenheid op eigen terrein en een speels ingerichte voortuin. Aan de zijkant van de woning is een fietsenberging en een gezellige veranda. De achtertuin beschikt over een groot terras en diverse groene borders.

Nog een aantal punten op een rij:
• Vanuit de bouw één meter verbreed, daardoor zijn de garage, woonkamer en kamers op de 1e verdieping één meter breder
• Tuin aan de zijkant met terras en veranda
• Besloten achtertuin op het zuid-westen
• Dakterras op de tweede verdieping met prachtig uitzicht
• U profiteert de hele dag volop van de zon
• Schitterende ligging aan een autoluwe straat
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
31 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 539
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-539

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken