Verkocht onder voorbehoud

Vicarishove 45 3834 XJ Leusden

Omschrijving

Een bijzonder leuke eengezinswoning in de groen en ruim opgezette wijk Munnikhove!

Op een leuke plek, aan een verkeersluw laantje, staat deze sfeervolle en ruime eengezinswoning met berging en groene achtertuin. De huidige bewoners hebben deze woning met zorg bewoond en prima onderhouden. De wijk is ruim van opzet en heerlijk groen! Binnen enkele minuten fietsen ben je via de Cohensteeg zo bij Winkelcentrum De Hamershof. Hier kun je naast uitgebreid winkelen, genieten van een lekker drankje op het terras of een avondje bij Theater De Tuin. Sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speelveldje en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. Het Valleikanaal met de Liniedijk (natuurmonument) en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied de Schammer zijn op loopafstand, ideaal voor sporters en om te wandelen!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast en toegang naar de gezellige en ruime woonkamer voorzien van een PVC-vloer en provisiekast. De woonkeuken aan de achterzijde biedt ruimte voor een flinke eettafel en beschikt over een aanrecht met inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, een losstaande kast met combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tussenhal met trap naar de eerste verdieping en toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee kamers met grote dakramen aan de achterzijde en allemaal voorzien van laminaat vloeren. De ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet, ligbad en aparte douchecabine.

Tweede verdieping:

Overloop met cv-ketel, veel bergruimte, aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, gezellige vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan voor- en achterzijde.

Tuin:

De achtertuin is groen aangelegd. Er is een groot terras, diverse groene borders en houten erfscheidingen.

Berging:

Achterin is er een grote houten berging, voorzien van elektriciteit. Via de achterom kom je weer uit bij de Vicarishove.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 4670
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN-F-4670

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken