Verkocht onder voorbehoud

Aragon 21 3831 ET Leusden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden Eurowoning op een superleuke plek!
Ben je op zoek naar een ruime en zeer goed onderhouden Eurowoning op een unieke plek, dan is dit wel een hele goed optie! Kom je samen met ons dit huis bekijken?

De woning met een energielabel A beschikt onder andere over nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, een vernieuwd dak (2020), cv-ketel uit 2018 en 10 zonnepanelen! Zoals je kunt lezen is de woning al behoorlijk goed voorbereid op de toekomst!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen. 2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.
Deze woning ligt vrijwel aan het einde van een doodlopend straatje, op een rustige en beschutte plek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast en toegang naar de berging, tussenhal met trap naar de eerste verdieping (het gehele trappenhuis is vernieuwd en vervangen door een houten solide trap), bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en veel bergruimte, cv-ruimte en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, gezellige en bijzonder ruime woonkeuken met een schuifpui naar de achtertuin. De keuken in lichte kleurstelling beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en doorgeefluik naar de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Een royale woonverdieping met aan de voorzijde een tweede keuken in dezelfde stijl als de keuken op de begane grond. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Via de schuifpui aan de voorzijde is het balkon te bereiken. De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De woonkamer het eveneens een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast, aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet, badkamer met douchecabine met hand- en stortdouche en wastafelmeubel, twee forse slaapkamers, één aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde. Mocht je meer kamers nodig hebben, dat is geen enkel probleem, op een eenvoudige wijze zijn op deze verdieping meerdere kamers te creëren.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is via de woonkeuken te bereiken. De tuin heeft een groot terras bij de woning, groene borders en een extra terras aan de achterzijde van de tuin.

Nog een aantal punten op een rij:
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Twee prima keukens, op begane grond en eerste verdieping
• Zonnige achtertuin op het westen met twee terrassen
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel A
• Voorzien van vloerisolatie
• Voorzien van nieuwe houten trappen naar de eerste- en tweede verdieping
• Dakbedekking vernieuwd in 2020
• Voorzien van horren en elektrische screens
• Vrijwel alle radiatoren in de woning zijn vervangen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1841
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1841

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Aragon 21
3831 ET Leusden