Fijn wonen op een prachtplek aan de rand van Leusden!
Aan de rand van Leusden, nabij weilanden en de Schoolsteegse Bosjes, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en mooi aangelegde tuin met veranda. De woning is door de huidige bewoners met liefde bewoond en onderhouden. Veel punten zijn in de afgelopen jaren aangepakt waardoor er een fijn en goed onderhouden huis is ontstaan. Ook aan de duurzaamheid hebben de bewoners reeds gedacht. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, zijn er diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van kunststof met HR beglazing en zijn er twee airco units geplaatst voor de warme dagen (de units kunnen ook verwarmen). Al met al een fijn huis op een prachtige plek. Komt u ook een keertje kijken? We kijken uit naar uw komst!
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en bijzonder mooie pui naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is vergroot met een grote erker. Vanuit de erker komt niet alleen veel licht de kamer binnen, u heeft ook een mooi uitzicht over de Augustijnenhove. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte waar u een flinke eettafel neer kunt zetten, aansluitend de ruime keuken in hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken heeft een composiet aanrechtblad, een gaskookplaat met design afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Via de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, toegang naar de achtertuin en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De berging is eveneens bereikbaar via de bijkeuken. De woonkamer heeft een laminaatvloer, de keuken is voorzien van plavuizen. De woonkamer beschikt over airconditioning.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, twee kamers met dakkapel aan de voorzijde en een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De ruime badkamer (eveneens met dakkapel) heeft een dubbele wastafelmeubel, ligbad, aparte douchecabine en toilet. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van airconditioning. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
Tweede verdieping:
De open zolderverdieping herbergt veel bergruimte, de cv-ketel en heeft een vaste kast en een dakraam. Het is goed mogelijk om hier een vierde slaapkamer te maken.
Berging:
Direct naast de woning treft u de royale berging aan en is van binnen te bereiken. De berging heeft een grote toegangsdeur met loopdeur en een extra deur naar de tuin. Tevens is de berging geïsoleerd en daarom ook geschikt om er een kantoor aan huis of praktijk van te maken.
Tuin:
De gezellige achtertuin is door de huidige bewoners mooi aangelegd, er zijn diverse terrassen en groene borders. Achterin de tuin is een gezellige veranda met een groot zonnescherm. Hier kunt u heerlijk genieten van de laatste zonnestralen. Via de achterom komt u op de Magisterhove.
Nog een aantal punten op een rij:
• Energielabel B
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Airconditioning in de woonkamer en op de eerste verdieping
• Diverse kozijnen voorzien van kunststof met HR dubbele beglazing
• Nabij winkelcentrum De Hamershof, scholen en gezellige restaurants
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Goed onderhouden
• Bijzonder mooie ligging
• Rolluiken bij erker en 1e verdieping aan de voorkant
