Verkocht

Backenhagen 5 3831 BR Leusden

Verkocht

Omschrijving

Een droomhuis op een droomplek!

Genieten van de mooiste vergezichten, iedere dag en elk jaargetijde weer anders! Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met garage ligt in de jonge en gezellige wijk “Valleipark” met aan de ene kant het Valleikanaal waar je heerlijk kunt kanoën en fietsen en aan de andere kant de Liniedijk waar je heerlijk kunt wandelen of ravotten met de kinderen. Vrijwel direct naast de woning ligt het Valleikanaal en daarachter het fietspad richting Amersfoort en natuurgebied “De Schammer”. Op fietsafstand liggen diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. In de wijk zijn veel speelplekken en op loopafstand is een grote speeltuin.

Deze ruime woning is voorzien van alle gemakken en is zeer goed onderhouden. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Comfortabel en energiezuinig wonen op een prachtlocatie, wat wil je nog meer!

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met garderobe, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en meterkast, heerlijk lichte woonkamer. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin. Hoe leuk is het om hier je eerste kopje koffie te drinken en te genieten van de rust en de ruimte, heerlijk genieten van een goed diner met vrienden, het kan hier uitstekend! In het midden van de woonkamer is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en aparte bargedeelte. De keuken heeft een groot kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en wordt door de openslaande deuren één geheel met de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop, drie slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche, wastafel met meubel en tweede zwevend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De ruime open zolderverdieping is nog vrij in te delen met een mogelijkheid om nog extra kamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ruimte, bergruimte en een groot dakraam.

Achtertuin:

De achtertuin op het zuidoosten is mooi aangelegd met groene borders, een kunstgrasveld, een groot terras met elektrisch zonnescherm bij de woning en een oergezellige veranda voor het “grote genieten”. Via de achterom is het grote speelveld te bereiken. De tuin geeft eveneens toegang tot de ruime garage direct naast de woning. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Nog een aantal punten op een rij:

• Ruime 2/1 kapwoning met garage
• Zonnige achtertuin, grenzend aan een binnenhofje
• Goed onderhouden en modern van uitstraling
• Vloerverwarming op alle verdiepingen, afzonderlijk van elkaar in te regelen
• Royale uitgebouwde woonkamer
• Moderne keuken en perfect sanitair
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, op de tweede verdieping mogelijkheid voor meerdere kamers
• Uitstekende ligging met landelijke uitstraling
• Op steenworp afstand van het Valleikanaal en Liniedijk
• Nabij sportvoorzieningen
• Via het fietspad langs het valleikanaal bent u binnen 20 minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort
• Uitvalswegen A 28 en A 1 op korte afstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
CV-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 7186
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-7186

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Backenhagen 5
3831 BR Leusden