Verkocht

Berkelwijk 17 3831 MN Leusden

Omschrijving

Verrassing!

Wat een zee aan ruimte zit er achter de gevel van deze royale hoekwoning verscholen. De huidige bewoners hebben zeer doordacht de woning op de begane grond en eerste verdieping vergroot waardoor er een fijne gezinswoning is ontstaan. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en op de eerste verdieping is de woning vergroot door een royale dakkapel te plaatsen en de ruimte boven de garage bij de verdieping te betrekken.
De woning ligt op een leuke plek in de rustige en kindvriendelijke wijk “Noordwijck”. Het winkelcentrum “De Hamershof”, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en bushaltes liggen op korte afstand. Het huis heeft alles om fijn en optimaal te genieten van het leven. Komt u ook eens samen met ons deze mooie woning bekijken, u bent van harte welkom!

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met trap (met onder de trap een vaste kast) naar de eerste verdieping, garderobe, vaste kast, meterkast en toegang naar de moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd over de gehele breedte van de woning, heeft grote ramen aan de voorzijde en een extra zijraam en beschikt over een houtkachel. Via de “kamer-en-suite-deuren” komt u in de heerlijk ruime woonkeuken met geweldig mooie Solarlux Aluminium vouwwand. De pui kan bij mooi weer helemaal opgezet worden, waardoor de woonkeuken één geheel wordt met de groene achtertuin. Hoe mooi is dat! De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruimte is ontstaan. Tafelen met veel vrienden is hier geen enkel probleem. De keuken zelf beschikt over een granieten aanrechtblad, groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De uitbouw is voorzien van een groot daklicht waardoor het op elk moment van de dag heerlijk licht is. Via de tuin is de schuur te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar de tweede verdieping, vier slaapkamers waarvan drie flinke kamers en één kleinere kamer. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst over vrijwel de gehele breedte van de woning. Boven de garage is de kap verhoogd en voorzien van een extra dakkapel aan de voorzijde. Door deze uitbreiding is er op deze verdieping een extra slaapkamer gemaakt met ook weer veel bergruimte. Alle slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, cv-ketel, omvormer zonnepanelen, dakraam en bergruimte. De ruime vijfde slaapkamer beschikt over veel bergruimte, wastafel en een dakraam aan voor- en achterzijde.

Garage:
Aan de woning treft u de royale, verwarmde garage aan welke geschikt is om eventueel om te bouwen tot een werkruimte/praktijk aan huis. Via de doorgang loopt u de stenen berging/schuur binnen. Deze ruimte is ook bereikbaar via de achtertuin. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin:
De groene achtertuin op het zuiden is charmant aangelegd en heeft een terras direct bij de woonkeuken. In het midden een groot gazon en een fijn terras achter in de tuin en een houthok.

Nog enkele punten op een rij:
• Energielabel A
• Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, keramisch parket en vloerisolatie
• Zonnepanelen, Honeywell Evohome systeem

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3645
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3645

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
106 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Berkelwijk 17
3831 MN Leusden