Verkocht onder voorbehoud

Calabrie 19 3831 EB Leusden

Omschrijving

Wat is het toch heerlijk om midden in deze groene wijk te wonen!

Elke ochtend word je wakker van fluitende vogels en het geruis van de bladeren aan de bomen. Wanneer je aan het einde van een drukke werkdag thuiskomt, kan de ontspanning beginnen. Samen met de buurman sla je een balletje op de tennisbaan, daarna neem je een duik in het gemeenschappelijke zwembad. Calabrië is een gezellig plein waar jong en oud regelmatig samen komen voor een kop koffie of een gezellige barbecue.

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:

1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.

2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.

De woning ligt aan het gezellige, mooie en autoluwe plein aan de Calabrië, op een rustige en beschutte plek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De achtertuin beschikt over een groot terras en groene borders, optimale privacy is hiermee gegarandeerd.

Het zwembad ligt op zeer korte afstand, een duik is zo genomen! De wijk is centraal gelegen in het dorp met Amersfoort op slechts 15 minuten fietsen afstand.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast en toegang naar de ruime garage, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-kast, toiletgelegenheid en toegang naar de tuinkamer. De tuinkamer beschikt over twee schuifpuien naar de achtertuin en is heerlijk ruim en licht!

Eerste verdieping:

Ruime woonkamer met balkon aan de voor en achterzijde, ieder voorzien van een schuifpui, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is voorzien van een diagonaal gelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Overloop met aparte toiletgelegenheid, drie slaapkamers, een ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is flink vergroot en voorzien van een ligbad, aparte douche en twee wastafels.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1893
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1893

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken