Onder bod

Calabrie 8 3831 ED Leusden

Onder bod

Omschrijving

Wat is het toch heerlijk om midden in deze groene wijk te wonen!

Elke ochtend word je wakker van fluitende vogels en het geruis van de bladeren aan de bomen. Wanneer je aan het einde van een drukke werkdag thuiskomt, kan de ontspanning beginnen. Samen met de buurman sla je een balletje op de tennisbaan, daarna neem je een duik in het gemeenschappelijke zwembad. Calabrië is een gezellig plein waar jong en oud regelmatig samen komen voor een kop koffie of een gezellige barbecue.

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen.

Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.
Daarnaast zijn er subsidiemogelijkheden voor het aardgasvrij maken van de woning, kijk op: eurowoningentoekomstbestendig.nl.

De woning ligt aan het gezellige, mooie en autoluwe plein aan de Calabrië, op een rustige en beschutte plek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een groot terras en groene borders, optimale privacy is hiermee gegarandeerd. Het zwembad ligt op zeer korte afstand, een duik is zo genomen! De wijk is centraal gelegen in het land met Amersfoort op slechts 15 minuten fietsen afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid, cv-kast en toegang naar de bijzonder ruimte garage met aansluiting voor de wasmachine, heerlijk lichte tuinkamer met twee schuifpuien naar de zonnige achtertuin op het westen.

Eerste verdieping:
Heerlijk lichte en bijzonder ruime woonkamer met gas open haard. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruim balkon, beide vanuit de woonkamer via de schuifpui te bereiken.

Tweede verdieping:

Overloop met aparte toiletgelegenheid. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een fijne en ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten en een tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Eventueel is het ook mogelijk om van één van de kamers weer twee kamers te maken waardoor er op deze verdieping drie kamers ontstaan.

Ben je op zoek naar een fijne en ruime Eurowoning waar je geheel naar eigen smaak en sfeer kunt gaan wonen, kom dan zeker kijken, van harte welkom! Deze wijk bereidt zich voor op de toekomst, alle informatie over het verduurzamen van je Eurowoning, kun je vinden op: EUROWONINGENTOEKOMSTBESTENDIG.NL

Daarnaast beschikt de woning over het volgende:
• Woonoppervlakte van ca 159 m²
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zonnige achtertuin op het westen en zonnig balkon voorzijde
• Ruime tuinkamer en twee slaapkamers op de tweede verdieping (eventueel drie kamers)
• Medegebruik van tennisbaan en verwarmd zwembad
• Gelegen aan de buitenrand van het plan
• Vrije ligging voor- en achterzijde
• Gelegen in een goed onderhouden park met tennisbaan en zwembad, als bewoner ben je automatisch lid van de Groenstichting.
• Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten
• Centrale ligging in het dorp
• Autoluw, kindvriendelijk plein
• Gunning eigenaar

Het energielabel is in aanvraag.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 1692
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-1692

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Calabrie 8
3831 ED Leusden