Verkocht

Dalmatie 11 3831 EE Leusden

Omschrijving

Wonen in het park Rozendaal met een zwembad en tennisbaan op loopafstand!

Ben je op zoek naar een mooie “Eurowoning” op een mooie plek? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een goede indeling en heeft een leuke en trendy uitstraling! Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletje slaan met je buurman op de tennisbaan en daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!
De architecten hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. Je wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. Je ziet jouw buren niet en zij zien jou niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. Je geniet van een groene en rustige woonomgeving: Jouw huis staat midden in het groen. Je woont in een park nabij bossen.
Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschik je hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toegang naar de garage met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tussenhal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met doucheruimte en cv-ruimte. De heerlijk lichte en ruime tuinkamer heeft twee schuifpuien en is voor velerlei doeleinden geschikt. Prachtige sfeervolle tuin op het oosten gelegen en een gezellige overkapping achterin de tuin.

Eerste verdieping:
Woonverdieping met heel veel lichtinval! Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met fraai uitzicht over het groen, gashaard en schuifpui naar het balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron en een cooker. Schuifpui naar balkon op het westen met uitzicht over het groene binnenplein met speelvoorzieningen voor de kinderen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet, strakke badkamer met fraai wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en designradiator. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan, één aan de voorzijde met airco en twee aan de achterzijde waarvan er één in gebruik is als inloopkast.

Tuin:
Een prachtige zonnige tuin met overkapping waarin je volop kunt genieten van de rust, de ruimte en het groen om je heen!

Locatie:
De naam ‘Rozendaal’ is afkomstig van een boerderij: de ‘Hofstede Roozendaal’. De naam ‘Eurowoningen’ is een afgeleide van de officiële naam van het ontwerp van architect Henk Klunder, Europarkstad Leusden. De huizen liggen centraal in Leusden en is als park vormgegeven. De twaalfpleinen zijn vernoemd naar de Europese Landstreken: Ardennen, Aragon, Bohemen, Bretagne, Calabrië, Dalmatië, Dordogne, Essex, Finnmark, Galicië, Gironde en Henegouwen. Unieke bijkomstigheid is dat luchtfoto’s van de wijk veel gelijkenis vertonen met het teken voor de Euromunt maar dat berust op toeval, omdat er in de jaren 60 toen de wijk werd ontwikkeld, nog geen sprake was van naam en ontwerp van de munt.

Bijzonderheden

– Prachtige trendy uitvoering van keuken, badkamer en toilet
– Laminaat op begane grond en 2e verdieping, houten vloer op 1e verdieping
– C.v. ketel uit 2021
– Nieuw dak met isolatie uit 2021
– Gashaard
– Tweede badkamer met toilet op de begane grond
– Mooie zonnige tuin met overkapping
– Balkon voorzijde op westen gelegen en aan achterzijde op het oosten gelegen
– Gemeenschappelijk zwembad en tennisbaan

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1958
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1958

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Dalmatie 11
3831 EE Leusden