Verkocht onder voorbehoud

De Kervershilt 12 3831 NM Leusden

Omschrijving

De Kervershilt 12 te Leusden

Duurzaam en toekomstbestendig wonen in het hart van Leusden!

Op een leuke plek in het hart van Leusden, mogen wij je nu deze gasloze en duurzame maisonnette aanbieden. De woning ligt centraal in Leusden, boven winkelcentrum De Hamershof. Een diversiteit aan winkels, theater De Tuin en gezellige restaurants liggen letterlijk om de hoek.

Deze ruime maisonnette ligt centraal in het winkelcentrum en heeft een mooi zicht op de Kooikersgracht. In 2019 is het gehele complex volledig verduurzaamd en gerenoveerd en ben je klaar voor de toekomst. Het complex is voorzien van spouw-, gevel- en dakisolatie, geïsoleerde deuren en kozijnen, HR++ dubbele beglazing, kierdichting, co2 gestuurde ventilatie op gelijkstroom, lucht-warmtepomp (verwarming) en alle radiatoren zijn vervangen door LTV-radiatoren. Uiteraard beschikt het appartement over zonnepanelen, 20 stuks maar liefst!

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met meterkast, toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi zicht op de Kooikersgracht. De open keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, aparte vriezer en combi oven/magnetron. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een visgraat laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop, toegang naar de zeer grote slaapkamer met inloopkast. Deze kamer is eenvoudig weer te wijzigen in twee slaapkamers. Via de slaapkamer heb je toegang naar het ruime en gezellige balkon met wederom een leuk zicht op de Kooikersgracht. De badkamer beschikt over een douchecabine, bubbelbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, boiler en toegang naar de bergzolder, ruime tweede slaapkamer met groot Velux dakraam.

Nog een aantal punten op een rij:

* Centrale ligging in het Winkelcentrum De Hamershof met een leuk uitzicht!
* Servicekosten bedragen circa: € 358,63 per maand (inclusief aflossing voor de renovatie, de rente die je hierover betaald is weer aftrekbaar bij de belastingdienst)
* Woonoppervlakte ca. 105 m2
* De woning beschikt over een eigen berging voorzien van elektra.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Kunststof
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3362
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3362

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken