Duurzaam wonen in een heerlijke A+ woning in de geliefde wijk Tabaksteeg!
Op een prachtplek in de wijk Tabaksteeg, aan een verkeersluw pleintje mogen wij u deze fijne en ruime, uitgebouwde eengezinswoning aanbieden. De woning ligt aan de rand van de wijk met alle voorzieningen op loopafstand.
Het huis is bijzonder sfeervol, modern en tot in detail afgewerkt. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over mooie openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde treft u een luxe keuken met gezellige erker aan en op de eerste en tweede verdieping zijn ruime slaapkamers en een luxe badkamer gerealiseerd. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zonder veel werk zo kunt gaan wonen, dan is dit misschien wel uw droomhuis!
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De heerlijk ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een extra zijraam, hierdoor komt er bijzonder veel licht de woonkamer binnen! Tijdens de bouw zijn op meerdere plekken loze leidingen aangelegd in vloeren en wanden voor de aansluiting van audio en tv. Op de moderne keuken hebben de huidige bewoners absoluut niet beknibbeld. Er zijn luxe materialen gebruikt, dat zie je meteen! Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, koelkast en combi-oven/magnetron met warmhoudlade. Het keukenblad is uitgevoerd in composiet, de kastjes hoogglans wit gelakt. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle erker waardoor je een goed zicht hebt op het grote gazon. De gehele begane grond is voorzien van gladde stucwanden, stucplafond en een lamelparket vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, twee kamers aan de achterzijde waarvan één kamer met een dakkapel. De fijne badkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en douchecabine en is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van stucwanden en een mooie lamelparket vloer.
Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met grote dakramen aan de voor- en achterzijde. Hier treft u tevens de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de cv-ketel aan. De zolder is eventueel nog uit te breiden met een dakkapel aan de voorzijde waardoor het uitstekend mogelijk is om hier twee kamers te realiseren. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt, kent veel opbergruimte, heeft gestucte wanden en is voorzien van een lamelparketvloer.
Tuin:
De zonnige achtertuin is net iets dieper dan de meeste woningen in de rij, het huis ligt als laatste aan het achterliggende pad waardoor er een anderhalve meter diepere tuin gerealiseerd is. De tuin beschikt over een groot terras bij de woning, met zonnescherm, een onderhoudsvriendelijk gazon. Helemaal achterin de tuin wordt het een feestje, daar tref je een prachtige veranda aan! De veranda is hoogwaardig afgewerkt en kun je op ieder moment heerlijk genieten van de zon en van de rust. Via de achterom kom je bij het zijpad. Direct onder hetzelfde dak van de veranda tref je de ruime berging aan. De tuin grenst aan een uniek stuk groen van het oude Leusden Zuid en heeft daardoor aan de achterzijde een gemiddeld vrijere ligging dan elders in de wijk.
Deze duurzame woning is door de huidige eigenaren reeds voorbereid op de energietransitie, heeft twaalf zonnepanelen en is gereed voor de aansluiting op een warmtepomp.
In het hart van de wijk, op het Maximaplein zijn naast een grote supermarkt nog een aantal winkels voor je dagelijkse boodschappen. Er is een medisch centrum, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Op circa tien minuten fietsen is het grote winkelcentrum De Hamershof met een ruim winkelassortiment. Even lekker uitwaaien? Op zeer korte afstand bevindt zich Landgoed “Den Treek” met zijn oude bossen, zandverstuivingen en prachtige heidevelden. De wijk zelf is heerlijk groen en is gebouwd in een rustieke en landelijke sfeer, uitvalswegen A28, A12 en A1 en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
