Verkocht

Gagelhof 25 3831 AV Leusden

Omschrijving

Wonen in het groen!

Deze hoekwoning ligt in de wijk “De Wetering” en is verrassend ruim van opzet! De woning beschikt over een ruime woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groot groen speelveld en op nog geen 100 meter is er voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners en de gasten. Op vijf minuten wandelen ligt het wandel en fietsgebied langs het Valleikanaal en de Grebbelinie, een flinke kanotocht naar Amersfoort is zelfs mogelijk! Scholen, supermarkten en “De Groene Heuvel” liggen eveneens op korte afstand!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, geheel betegelde moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer heeft momenteel een eetgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op het hofje en een zitgedeelte met houtkachel aan de tuinzijde. De keuken is vanuit de bouw meteen uitgebouwd en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met dakraam, aansluitpunten voor de wasapparatuur, cv-ketel en bergruimte, toegang naar de twee slaapkamers, ieder voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin beschikt over een groot terras, groene borders en een achterom.

Berging:
Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging voorzien van elektra.

De woning wordt u aangeboden met een “niet bewoners clausule”.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2408
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-2408

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken