Verkocht

Gradus van den Hengelstraat 42 3832 LC Leusden

Verkocht

Omschrijving

Comfortabel wonen in één van de jongste wijken van Leusden, wat een feestje!

Wat een fijn huis mogen wij nu aan je aanbieden. Perfect onderhouden, veel lichtinval door de extra zijramen, mooie keuken, goed sanitair en als kers op de taart een zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging en oergezellige veranda!

De woning ligt in de gewilde wijk Tabaksteeg, op steenworp afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen! Het huis is gebouwd in 2011 en beschikt over een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en het sanitair is van prima kwaliteit. Ook de wanden en vloerafwerking hebben een moderne uitstraling. Ben jij op zoek naar een fijn leefhuis met zonnige ligging waar je vrijwel niets meer aan hoeft te doen, kom dan zeker samen met ons het huis bekijken.

De indeling is als volgt:
Zijentree, hal met raam aan de voorzijde, trap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De ruime en heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, een gezellige gashaard en provisiekast. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad, gaskooplaat met grote wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, twee ovens (een stoomoven en combi oven/magnetron). Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met cv-kast en trap naar de tweede verdieping, een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning en voorzien van een vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één kamer eveneens met een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet en is geheel betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. Ook op deze verdieping ligt een strakke pvc-vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Toegang naar een verrassend ruime slaapkamer met groot dakraam en een aparte inloopkast aan de voorzijde. Ook deze verdieping beschikt over pvc-vloeren.

Tuin:
Via de openslaande deuren loop je de prachtige tuin op het zuiden binnen. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een groot terras, groene borders en hagen. Achterin de tuin bevindt zich een mooie en gezellige veranda waar u heerlijk kunt genieten van de vroege voorjaarszon en de warme zomeravonden. Direct naast de veranda tref je de berging aan. De tuin loopt door naar voren via de zijkant van het perceel. Door de hoge beukenhagen aan de zijkant en voorzijde van het huis, kunt u ook daar heerlijk zitten.

Nog een aantal punten op een rij:

* Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
* Het plafond op de begane grond is volledig glad gestuct
* Luxe ingerichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur
* Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet
* 4 ruime slaapkamers, drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping
* Energielabel A (mede vanwege de 10 zonnepanelen die pal op het zuiden liggen)
* Fraai aangelegde achtertuin met groot terras, berging en gezellige veranda
* Parkeergelegenheid direct naast de woning
* Fantastische ligging. Op zeer korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en medisch centrum.
* Nabij de bossen van Landgoed “Den Treek” en op 15 minuten fietsen afstand naar het centrum van Amersfoort.
* Centrale locatie in Nederland, op enkele autominuten van de snelwegen A28, A1 en A12.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1422
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1422

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Gradus van den Hengelstraat 42
3832 LC Leusden