Verkocht

Hekkerdreef 38 3832 JD Leusden

Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Tabaksteeg mogen wij nu deze bijzonder leuke eengezinswoning verkopen! Wat is het toch een feestje om in deze wijk te wonen. De woningen zijn gebouwd met een knipoog naar de dertiger jaren, hoge plafonds, ramen met roedeverdeling en grote overstekken, het zijn maar enkele leuke details. De woning die we nu aan je aan mogen bieden ligt aan de Hekkerdreef, een brede laan aan de rand van de wijk met uitzicht over de “Grift” en het oude Leusden-Zuid. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water, lekker even met het bootje de wijk verkennen, in de winter een rondje schaatsen, het kan allemaal vanaf je eigen aanlegsteiger!
De jonge wijk Tabaksteeg is zeer geliefd in Leusden. Alle voorzieningen die je nodig hebt om fijn te leven, liggen in de wijk. Zo is er onder andere een grote supermarkt, twee goede basisscholen, een medisch centrum, een sportschool en een grand café. Op zeer korte afstand ligt “Landgoed Den Treek”, hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon lekker genieten van de natuur.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toiletgelegenheid met toilet en fonteintje. Mooie ruime, tuingerichte woonkamer met toegang naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels en zwevend toilet, drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. Ook deze verdieping beschikt over laminaat vloeren.

Tweede verdieping:
Overloop met groot dakraam, kast voor de cv-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur, twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grot dakramen. Boven de trap zit nog een handige, afgesloten bergruimte.

Tuin:
De achtertuin heeft een groot terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een extra houten berging geplaatst en via de poortdeur kom je bij het water. Even verderop is er ook nog een extra bergruimte welke bij de woning hoort.

Nog een aantal punten op een rij:
• Heerlijk ruim gezinshuis
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer
• Goed geïsoleerde, energiezuinige woning
• Parkeergelegenheid direct voor de woning
• Op loopafstand van scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en kinderopvang

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1127
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1127
Perceelnaam
Leusden I 1134
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1134

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Hekkerdreef 38
3832 JD Leusden