Verkocht

Henegouwen 14 3831 AE Leusden

Omschrijving

Wakker worden van fluitende vogels en het geruis van de bladeren aan de bomen!

Wanneer je aan het einde van een drukke werkdag thuiskomt, kan de ontspanning beginnen. Samen met de buurman sla je een balletje op de tennisbaan, daarna neem je een duik in het gemeenschappelijke zwembad. De Henegouwen is een gezellig plein waar jong en oud regelmatig samen komen voor een kop koffie of een gezellige barbecue.

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:

1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.

2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.

De woning ligt aan het leuke en autoluwe plein aan de Henegouwen, op een rustige en beschutte plek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De achtertuin beschikt over een groot terras en groene borders, optimale privacy is hiermee gegarandeerd.

Het zwembad ligt op zeer korte afstand, een duik is zo genomen! De wijk is centraal gelegen in het dorp met Amersfoort op slechts 15 minuten fietsen afstand.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast en toegang naar de garage, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-kast, toiletgelegenheid en toegang naar de uitgebouwde tuinkamer. De tuinkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en is heerlijk ruim en licht!

Eerste verdieping:

Ruime woonkamer met balkon aan de voor en achterzijde, ieder voorzien van een schuifpui, de keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, afzuigkap en koelkast. De gehele woonverdieping is voorzien van plavuizen vloer.

Tweede verdieping:

Overloop met aparte toiletgelegenheid, drie slaapkamers, een ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 26 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2163
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-2163

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken