Verkocht

Herikhof 22 3831 AN Leusden

Omschrijving

Heerlijk wonen in een groen en kindvriendelijk hofje!

Op een leuke plek in de groene wijk “De Wetering”, op korte afstand van het wandel- en fietsgebied langs het valleikanaal, staat deze ruime eengezinswoning met carport en berging. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een groene achtertuin. Mocht je een grote tuin wensen? Volgens de groenkaart van de gemeente Leusden is er zelfs nog circa 29 m² extra bij te kopen!

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje, meterkast en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte met leuk zicht op de achtertuin. De gesloten keuken heeft een deur naar de achtertuin en heeft een gaskookplaat, afzuigkap, oven (werkt niet meer) en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trap naar de tweede verdieping, drie prima slaapkamers met grote ramen, de badkamer is in originele staat en beschikt over een granito vloer, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketel, bergruimte en dakraam, ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en eveneens veel bergruimte. Mocht je meer ruimte wensen, door het plaatsen van twee grote dakkapellen is het mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin beschikt over een terras direct bij de woning, een gazon in het midden en groene borders. In de achtertuin bevindt zich een extra tuinberging voor de tuinkussens en gereedschap.

Parkeren:
De woning beschikt over een carport aan de voorzijde. Direct naast te carport tref je de ruime berging aan. Gasten kunnen parkeren op de parkeerplaatsen in het midden van het hofje.

Algemeen:
Deze leuke eengezinswoning kan helemaal naar eigen wens en smaak worden ingericht, de fijne plek is er al! Op korte afstand tref je de Liniedijk en het Valleikanaal aan, hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en zelfs kanoën! Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen eveneens op zeer korte afstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 4956
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-4956

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken