Verkocht

Hondsdraf 16 3831 AS Leusden

Omschrijving

Comfortabel wonen in een zeer groene woonomgeving!

Wat een heerlijke plek, aan de voorzijde ligt deze ruime hoekwoning aan een groen veld met oude bomen. Je krijgt bijna het gevoel dat je midden in een boomgaard woont! De woning is op een unieke wijze aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige serre met gashaard, op de tweede verdieping zijn twee flinke dakkapellen geplaatst en de tuin is met zorg aangelegd. Ook aan duurzaamheid is gedacht, er zijn reeds 9 zonnepanelen geplaatst, zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd en is er een airconditioning geplaatst op de slaapkamer. Dit huis heeft zoveel pluspunten waardoor wonen hier echt een feestje wordt, wij kijken er naar uit om je dit huis te laten zien!

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping, heerlijk lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde en gezellig zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken is een echte eyecatcher, de huidige bewoners hebben niet bespaard op kwaliteit en luxe, en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, er is een Quooker, twee combi-ovens, een vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Als kers op de taart is er een prachtige serre, te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer. Wat een heerlijke plek! Vanuit je luie stoel kun je na een lange wandeling even opwarmen bij de gashaard, op een zwoele zomeravond trek je schuifpui open en kun je nog even heerlijk genieten van de mooi aangelegde achtertuin en de laatste zonnestralen, wat een feestje! De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafonds (met sierlijst) en pvc-vloeren.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een meer dan royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer beschikt over een vaste garderobekast en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi zicht op het veldje en beschikt eveneens over vaste kasten. De geheel betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft een wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche, zwevend toilet en groot raam. Mocht je toch drie slaapkamers wensen, dan is het op een eenvoudige manier mogelijk om de grootste slaapkamer op de delen in twee slaapkamers.

Tweede verdieping:

Overloop met aansluitpunten voor de wasapparatuur, bergruimte en wastafel, vierde en vijfde (over de gehele breedte van de woning) slaapkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn twee flinke dakkapellen geplaatst, hierdoor is er een ruime en volwaardige verdieping ontstaan.

Tuin:

De voortuin is geheel aangelegd en voorzien van sierbestrating en een keur aan planten. De beschutte achtertuin heeft een groot terras met natuurstenen tegels en aan beide zijden groene borders.

Berging:

Achterin de tuin tref je de stenen berging aan, welke is voorzien van elektriciteit en vloerbedekking. De tuin en de berging zijn via de achterom te bereiken.

Nog een aantal punten op een rij:
• De buitenmuren zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van 9zonnepanelen
• Voorzien van airconditioning op de ouderslaapkamer
• Ruime en lichte woonkamer met aansluitend een prachtige serre
• Luxe keuken en sanitair
• Maar liefst vijf slaapkamers op eerste- en tweede verdieping
• Op loopafstand van scholen, “De Groene Heuvel” en Valleikanaal
• Op circa 5 minuten fietsen van winkelcentrum De Biezenkamp

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2347
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-2347

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken