Verkocht

Koekkel 2 3831 PW Leusden

Verkocht

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op zeer korte afstand!

Deze bijzonder goed onderhouden woning beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, hoe fijn is dat! Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één kamer met een groot dakkapel. De woning ligt in de ruim opgezette wijk ’t Ruige Veld met alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en goede restaurants op loopafstand. Deze gezellige “twee-onder-één-kapper” ligt geschakeld met de buren en heeft een mooi uitzicht over een groenstrook met grote lommerrijke bomen.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, onder de trap is een ruime provisieruimte en via de achterdeur is de tuin te bereiken. De ruime keuken ligt direct naast de woonkamer en is opgesteld in een U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Via de keuken is tevens de tuin te bereiken. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een mooie ruime kamer is ontstaan, de geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met douchewand, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een handdoeken radiator. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer vloer, strakke wandafwerkingen en moderne deuren met mooi beslag.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een groot terras. Via de achterom komt u bij een groot groen speelveld, hier bevindt zich tevens de berging. Aan de voorzijde van de woning is nog een groot terras, geheel omheind waardoor u ook hier heerlijk kunt genieten in alle rust en privacy van de ochtendzon.

Eerste verdieping:
Overloop met kast voor de cv-ketel (2017), tweede en derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen (met draai/kiep systeem), de slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakraam en toegang naar het dakterras (met rolluik). De kamers zijn goed afgewerkt en voorzien van laminaat vloeren beschikken beide over veel bergruimte.

Nog een aantal punten op een rij:

• Zeer goed onderhouden semi-bungalow
• Slaapkamer beneden en dakkapel beide voorzien van rolluiken
• Platte daken geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen in november 2019
• Zijgevel voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding
• Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen (2014)
• Velux dakraam vernieuwd in 2016
• Schilderwerk buitenzijde 2017
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-westen met achterom
• Eigen berging achter de woning
• Perceelgrootte 211m²
• Energielabel C.
• Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.
• Centrale ligging in het land. Op enkele autominuten van de A1 en A28.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit trendline HRC25CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 5206
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-5206
Perceelnaam
Leusden F 5203
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-5203

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
26 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Koekkel 2
3831 PW Leusden