Verkocht

Koningin Beatrixlaan 1 3832 AP Leusden

Omschrijving

Fijn wonen in deze zeer goed onderhouden en instapklare woning!

Deze uitgebouwde sfeervolle twee-onder-één-kapwoning ligt aan een rustige laan in het gezellige en ruim opgezette Leusden-Zuid. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een lichte en ruime woonruimte is ontstaan. Er is parkeergelegenheid op uw eigen oprit die plaats biedt voor 1 auto. Het pand ligt op een fijne plek, op zeer korte afstand van Landgoed “Den Treek”, waar u heerlijk kunt genieten van de bossen, heide en mountainbikepaden. Tevens bevindt zich in de nabijheid het nieuwe winkelgebied het Maximaplein, sportschool, bibliotheek en diverse scholen. Kortom: een heerlijk huis op een ruime kavel en alle voorzieningen op zeer korte afstand! Nabij uitvals wegen.

De indeling is als volgt:
Entree, sfeervolle hal met trap naar de eerste verdieping en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, heerlijk ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne laminaat vloer en veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een mooie stenen vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De gehele eerste etage is voorzien van kunststofkozijnen. De zolderberging te bereiken middels een trapje en hier is voldoende bergruimte.

Tuin: de fraai aangelegde en zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden welke bereikbaar is via de openslaande deuren in de woonkamer. In de tuin is een zeer ruime garage aanwezig, achter de garage bevindt zich een gezellige veranda.

Nog een aantal punten op een rij:
• Perceeloppervlakte 250 m²
• Uitgebouwd op de begane grond (2 jaar oud)
• Onderhoudsvrije woning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak, muren en vloer zijn geïsoleerd
• Voorzien van een ruime garage in de achtertuin
• Fijne en ruim opgezette woonomgeving
• Nabij het natuurgebied “Den Treek”
• Een bijzonder sfeervolle woning

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1431
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-1431

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
162 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Koningin Beatrixlaan 1
3832 AP Leusden