Fijn wonen in deze goed geïsoleerde instapklare twee-onder-één-kapwoning!
Deze uitgebouwde sfeervolle twee-onder-één-kapwoning ligt aan een rustige laan in het gezellige en ruim opgezette Leusden-Zuid. De woning is op een doordachte wijze uitgebouwd waardoor er een multifunctionele ruimte op de begane grond is ontstaan welke uitstekend geschikt is voor een kantoor/praktijk aan huis! Het huis beschikt over een ruime stenen berging en een solide carport waar zelfs een camper of caravan onder gestald kan worden. Door de ruime opzet van de wijk heeft u een heerlijk weids gevoel in en rondom de woning. De fijne tuin completeert het geheel.
De woning is uitstekend onderhouden en werd door (zeer) recente renovaties energiezuinig gemaakt. Zo is in 2021 het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, waarbij ook 8 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Eerder werden al de vloer en muren geïsoleerd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (met dubbel glas) en andere materialen die gemakkelijk te onderhouden zijn.
Op zeer korte afstand ligt het Landgoed “Den Treek”, waar u heerlijk kunt genieten van de bossen, heide en mountainbikepaden. Tevens bevindt zich in de nabijheid het nieuwe winkelgebied “het Maximaplein”, sportschool, bibliotheek, medisch centrum en diverse scholen.
Kortom: een heerlijk huis met veel mogelijkheden en alle voorzieningen op zeer korte afstand!
De indeling is als volgt:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de ruime zonnige voortuin en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Via de hal komt u in de keuken met trapkast. De keuken in lichte kleurstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. De tussenhal geeft toegang naar de achtertuin en naar de ruime werkkamer met groot raam met uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis, waarbij de deur in de tussenhal als aparte entree kan worden gebruikt. De ruimte zou ook geschikt zijn als slaapkamer op de begane grond.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolderberging. Ook deze verdieping is bijna geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer.Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, aparte toiletgelegenheid met ruimte voor de wasmachine, ruime badkamer met wastafel, douchecabine en groot ligbad/whirlpool.
Tuin:
De gezellige achtertuin beschikt over een groot terras en groene borders. Via de tuin is de stenen berging te bereiken. De berging is gelijktijdig gebouwd met de uitbouw. Achterin de tuin treft u de grote carport aan, te bereiken vanaf de Prinses Margrietlaan via een oprit met poortdeuren. Alle voorzieningen voor het stallen van een camper of caravan zijn hier aanwezig. De zonnige voortuin beschikt eveneens over een groot terras met groene borders en hagen. Vanuit de voortuin heeft u een mooi uitzicht over de lommerrijke lanen van Leusden-Zuid.
