Krakhorst 30 3833 WL Leusden

vraagprijs € 455.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in de wijk Rossenberg staat garant voor veel woonplezier in een prachtige groene woonomgeving!
Op een prachtplek, in het hart van Leusden staat deze ruime goed onderhouden eengezinswoning met carport, berging, grote dakkapel en diepe achtertuin. Wanneer je voor deze eengezinswoning staat, zul je niet vermoeden wat een ruimte er achter de gevel schuilt!

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Rossenberg met een speelveld in het midden van het plein en diverse wandelpaden en het Princenhofpark op zeer korte afstand. Ook winkels, diverse scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op zeer korte afstand. Daarnaast ben je in 15 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort, in 20 minuten bij het station. Toch met de auto? Met een paar autominuten bent u bij de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Kom je ook een keertje kijken?

De indeling is als volgt:

Entree, hal met recent vernieuwd toilet, moderne meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping, heerlijk ruime Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte, mede door de grote ramen is er een heerlijk lichte kamer ontstaan. Het zitgedeelte beschikt over een gezellige open haard, lekker genieten van het knisperende hout op een mooie winterse avond! De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en geeft toegang naar de achtertuin. De keuken is modern van uitvoering en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en magneton. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, de keuken is voorzien van een natuurstenen vloer.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, op deze verdieping tref je drie slaapkamers aan, één aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en zwevend toilet. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De verdieping is volledig voorzien van hoogwaardige en moderne kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met veel bergruimte, mooi en praktisch wastafelmeubel met aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, cv-ruimte en twee gezellige slaapkamers. Doordat er een groot dakkapel over vrijwel de gehele breedte aan de voorzijde van de woning is geplaatst, is er een ruime en volwaardige verdieping ontstaan. Aan de achterzijde zijn twee dakramen geplaatst. De zolder is zeer goed na geïsoleerd en mooi afgewerkt met onder andere veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten is door de aankoop van een extra perceel bijzonder ruim geworden. Direct bij de woning is een ruim terras met een gedeeltelijke overkapping, een gazon in het midden en een extra terras met houten berging achterin de tuin. Aan de zijkant zijn brede groene borders geplaatst. Volop privacy en heerlijk grenzend aan het gemeentelijk groen.

Voortuin:

De voortuin heeft een grote groene border, hier tref je tevens de carport en de stenen berging aan. Vanuit de voortuin heb je een mooi zicht op het plein met parkeergelegenheid en groot gazon met speeltoestellen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 455.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2388
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2388
Perceelnaam
Leusden E 5835
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-5835

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Krakhorst 30
3833 WL Leusden
vraagprijs € 455.000 k.k.