Een verborgen parel gelegen in het groen!
Op een mooie plek in de wijk Bosveld, verscholen in het groen, staat deze goed onderhouden vrijstaande villa met grote garage. Deze fijne woning heeft een bijzonder speelse indeling met diverse hoekjes en gezellige ruimtes. Op de begane grond treft u tevens een ruime werkkamer en badkamer aan. Door van de werkkamer een slaapkamer te maken, is deze woning volledig levensloopbestendig in te richten. Een eigen werkplek, of wilt u kantoor aan huis houden? Ook dit is bij deze villa mogelijk! Via de zij-entree is de kamer aan de achterzijde te bereiken waardoor uw clientèle volledig buiten uw woonomgeving ontvangen kan worden.
Op korte afstand ligt het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal en de Grebbelinie. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitengebied van Leusden, op de fiets, wandelend of zelfs met de kano! Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen eveneens op korte afstand, hierdoor is wonen op deze prachtplek echt een feestje.
De indeling is als volgt:
Overdekte entree, bijzonder ruime hal met vide, meterkast en trap naar de eerste verdieping, toegang naar de speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer is verdeeld over een (verdiepte) woonkamer met gezellige open haard, grote ramen en parketvloer, aparte werkhoek/studeerkamer eveneens met parketvloer en een gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. De eetkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft direct contact met de naastgelegen keuken. De ruime keuken van circa 10 m² beschikt over een groot gasfornuis met oven en zes-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en extra combi-oven/magnetron.
Via de centrale hal maar ook via de keuken komt u in de tussenhal. De tussenhal geeft toegang naar de toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, de geheel betegelde badkamer met wastafel, douche en Sun shower. Wanneer u verder de hal in loopt komt u bij de ruime werkkamer met wederom een mooi uitzicht over de tuin. De kamer is uitstekend in te richten als slaapkamer. Mede door de badkamer op de begane grond is deze woning bijzonder levensloopbestendig in te richten. Via de hal is tevens de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger te bereiken. De hal heeft een toegang naar de voorzijde van de woning en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de vier slaapkamers, ieder voorzien van een deur naar het balkon. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, de twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer is eveneens te bereiken via de overloop en heeft een ruime inloopdouche, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en wastafel met twee designkranen.
Via de vlizotrap is de vliering te bereiken.
Garage:
De ruime garage ligt direct naast de woning en heeft een elektrische op afstand te bedienen toegangsdeur. Direct voor de garage is de carport. De oprit naast de woning biedt plaats voor meerdere auto’s.
Tuin:
De prachtig aangelegde tuin ligt als een warme deken om de woning en beschikt over diverse terrassen, een groot gazon en diverse groene borders. Als kers op de taart heeft het een hele gezellige veranda met extra berging voor de tuinkussens en tuingereedschap.
Nog een aantal punten op een rij:
• De gehele woning is voorzien van nieuwe HR++ beglazing (mei 2023) en recent aan de buitenzijde geschilderd (mei 2023).
• De woning is levensloopbestendig in te richten.
• Mogelijkheid tot kantoor aan huis te houden.
