Onder bod

Prinses Margrietlaan 10 3832 CJ Leusden

Omschrijving

Achter deze gevel zit veel meer ruimte dan je zult vermoeden!

Deze royale en flink uitgebouwde hoekwoning beschikt over een gezellige erker aan de voorzijde, een flinke uitbouw aan de achterzijde en twee grote dakkapellen op de tweede verdieping. Direct naast de woning ligt een enorme garage met een ingang aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte van circa 45 m² is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of praktijk aan huis. Zo’n ruimte kom je echt maar zelden tegen! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte, dan ben je van harte welkom om samen met ons dit leuke huis te gaan bekijken.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toegang naar de moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De heerlijk ruime en gezellige woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een forse uitbouw aan de achterzijde en heeft een houten vloer, een groot daklicht en een schuifpui naar de achtertuin. De ruime halfopen keuken ligt direct naast de woonkamer en beschikt eveneens over een groot daklicht en een deur naar de voorzijde van de woning. De keuken zelf heeft een groot spoeleiland met veel afzetvlak, aan de andere kant een groot werkblad met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft veel kastruimte en is efficiënt ingedeeld.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime wasruimte aan de voorzijde, voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur, badkamer aan de achterzijde met een douche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee kranen. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een groot raam. Op deze verdieping tref je twee slaapkamers aan, ieder voorzien van vaste kasten en een groot raam.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel, twee flinke slaapkamers, ieder voorzien van een grote dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Door de twee dakkapellen is er een volwaardige verdieping ontstaan.

Garage:
Deze woning beschikt over een unieke garage, direct naast de woning. Deze is niet alleen te bereiken vanaf de voorzijde van het perceel maar ook via het achterliggende pleintje. De garage is ruim bemeten en geschikt voor diverse doeleinden (werkplaats, klusruimte of om te bouwen naar praktijkruimte met eigen ingang). De garage beschikt aan de voorzijde over twee openslaande deuren, aan de achterzijde is een garagedeur geplaatst.

Tuin:
De tuin is zeer verzorgd en heeft een groot terras bij de woning (met vlonderdelen) en een gezellige veranda achterin de tuin. Direct naast de veranda is er nog een extra berging, via de achterom kom je weer bij het binnenplein.

Ligging:
De woning ligt vrijwel aan de rand van Leusden-Zuid, aan een brede laan. Binnen enkele minuten wandel je “Landgoed Den Treek” binnen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het oude bos, de prachtige heidevelden, waterpartijen en zandverstuivingen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1326
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-1326
Perceelnaam
Leusden D 1796
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-1796

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Prinses Margrietlaan 10
3832 CJ Leusden