Verkocht

Rita de Voogdstraat 14 a 3832 LR Leusden

Verkocht

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een gezelligheid! Dit huis zal je omarmen en direct het warme gevoel geven van een echt thuis!

Soms kom je als makelaar een huis tegen waarbij je direct merkt dat alles op elkaar afgestemd is, de mooi aangelegde tuin past perfect bij het huis, het interieur ademt sfeer uit en materialen zijn op elkaar afgestemd, zodat je hier fijn en comfortabel kunt wonen.

Deze bijzonder ruime twee-onder-één-kapwoning ligt aan de rand van de jonge wijk “Tabaksteeg” en beschikt over een ruim perceel van 298 m², een ruime garage en een heerlijke tuin op het zuiden. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, supermarkt, kinderopvang en sportfaciliteiten.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, garderobe, provisiekast en meterkast, de tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, een gashaard met statige schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven/magnetron. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige “walk in” garderoberuimte. De moderne en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een dubbele wastafel met badmeubel, ligbad en aparte inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloeren met vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder, toegang naar de bergruimte met cv-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur, en drie slaapkamers, een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, twee slaapkamers eveneens met dakkapellen aan de achterzijde van de woning. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en pvc vloeren.

Vliering:

Vliering met extra bergruimte.

Garage:

Direct naast de woning bevindt zich de ruime garage. Aan de voorzijde een ruime kanteldeur en aan de achterzijde een extra deur met toegang naar de achtertuin. Direct voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Tuin:

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een ruim terras bij de woonkamer, strakke hagen, groene borders, een gazon en een extra terras voor een grote eettafel.

Algemeen:

Deze woning is vrijwel instapklaar, is gebouwd met hoogwaardige materialen en is sfeervol ingericht. De woning heeft een charmante uitstraling met een brede oprit. De huidige bewoners hebben goed nagedacht over de indeling waardoor elke verdieping praktisch en doordacht is ingericht. Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, houten vloeren op begane grond en vloerververwarming op elke verdieping. Deze woning is met zorg bewoond en met liefde onderhouden, zowel binnen- als buiten!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1961
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN-I-1961

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Rita de Voogdstraat 14 a
3832 LR Leusden