Rosmolenstraat 27 3833 KA Leusden

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Omschrijving

Een fijn gezinshuis op een leuke plek!

Deze ruime eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, ligt in de ruim opgezette wijk Claverenblad-Wildenburg. De woning beschikt over een ruime achtertuin met een houten berging over de gehele breedte van het perceel en een achterom naar een gezellig speelveld waar kinderen nog heerlijk onbezorgd kunnen spelen en ravotten.
Op zeer korte afstand liggen diverse scholen, het winkelcentrum “De Hamershof” en diverse sportvoorzieningen, zoals het voetbalveld, tennisbanen en het zwembad. Wil je even een flinke wandeling maken? Op ongeveer tien minuten fietsen ligt het prachtige landgoed “Den Treek” met zijn oude bossen, zandverstuivingen en weidse heidevelden.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast en garderobe, gezellige tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en toegang naar de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde van het huis heeft ruimte voor de grote eettafel en heeft een leuk uitzicht over de groenstrook in het midden van het “pleintje”. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de keuken is eveneens de trapkast te bereiken. Via de tussenhal kom je bij de toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, hier tref je tevens de trap naar de eerste verdieping aan.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder met dakraam, cv-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte. Mocht je nog meer ruimte nodig hebben, door het plaatsen van twee grote dakkapellen kun je hier nog makkelijk een vijfde slaapkamer creëren.

Tuin:
De fijne achtertuin beschikt over een groot terras en groene borders. Achterin de tuin tref je de ruime berging aan, gesitueerd over de gehele breedte van het perceel. De berging geeft toegang naar het ruime speelveld. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning is nog veel openbare parkeergelegenheid.

• Ruime woning
• Vier prima slaapkamers
• Afgesloten woonkeuken aan de voorzijde
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 3746
Oppervlakte
147 m²
Perceel
LDN02-E-3746

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Rosmolenstraat 27
3833 KA Leusden
Vraagprijs € 409.000 k.k.