Rosmolenstraat 7 3833 KA Leusden

vraagprijs € 415.000 k.k.

Omschrijving

Wat een fijn huis!

Dit is een huis waar je meteen vrolijk van wordt. Het is goed onderhouden, heeft veel ruimte en straalt een hedendaagse en moderne sfeer uit. Hier hoef je echt maar weinig aan te doen. Alles is prima op orde en kan met weinig aanpassingen zo betrokken worden. De keuken aan de voorzijde beschikt over een prachtig houten aanrechtblad en bijzonder mooi tegelwerk, de woonkamer is lekker licht, het sanitair op de eerste verdieping is uitstekend verzorgd! Op de tweede verdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst met kunststof kozijnen, hierdoor is er een fijne en royale zolderverdieping ontstaan. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en ruime eengezinswoning met maar liefst vier perfecte slaapkamers? Dan kan dit zo maar jouw nieuwe huis worden!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast en toegang naar de lichte en ruime woonkamer met open haard, laminaat vloer en toegang naar de zonnige achtertuin. De ruime en moderne woonkeuken ligt aan de voorzijde en is recent geheel vernieuwd en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Hij is bijzonder ruim en heeft ruimte voor een grote eettafel. Hoe fijn is het om hier gezellig met vrienden of met je gezin lang te tafelen! Via de tussenhal komt u bij de toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, twee flinke slaapkamers, één aan de voorzijde en een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van de woning. Eventueel is het mogelijk om de grootste slaapkamer weer te wijzigen in twee slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte! Op deze verdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst waardoor er een volwaardige en ruime verdieping is ontstaan. De overloop beschikt naast veel bergruimte over een opstelpunt voor de wasmachine en droger en ook de cv-ketel is hier geplaatst. Op deze verdieping tref je twee kamers aan, één aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is strak aangelegd en heeft een groot terras, groene borders en een grote berging over de gehele breedte van het perceel. Via de achterom kom je op de parkeerplaats en een groot groen speelveld met diverse speeltoestellen. De voortuin beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Locatie:
De wijk Wildenburg (1986) ligt aan de rand van het groene Leusden. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor een groene woonomgeving. De vele pleintjes en speeltoestellen zorgen voor een kindvriendelijke omgeving. Vanuit de wijk Wildenburg kunt u lekker uitwaaien in de natuur van het Lockhorster Bos of Landgoed Den Treek. Ook sportpark Burgemeester Buining met een diversiteit van sporten zoals honkbal, voetbal en zwemmen liggen op zeer korte afstand. Ook liggen de verschillende scholen, kinderopvang en winkelcentra Hamershof en Zuidhoek op loop- of fietsafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
2016 (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 3735
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-3735

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Rosmolenstraat 7
3833 KA Leusden
vraagprijs € 415.000 k.k.