Verkocht

Schaapherder 7 3834 CG Leusden

Verkocht

Omschrijving

Fijn wonen op een prachtplek!

Deze bijzonder fijne eengezinswoning ligt in de ruim opgezette wijk Bosveld vlakbij een speelveld en het natuurgebied langs het Valleikanaal.

De woning is recent aan de voorzijde uitgebouwd waardoor de hal extra ruim is geworden, je loopt nu ook vanuit het huis zo de berging in! De woning is in zeer goede staat van onderhoud en heeft een fijne keuken, goed sanitair, een dakkapel op de eerste- en tweede verdieping waardoor alle ruimtes verrassend ruim zijn. Aan de toekomst is ook al nagedacht, er zijn zonnepanelen geplaatst waardoor het comfort en woongenot alleen maar toegenomen is!
Ben je op zoek naar een leuk huis in een fijne woonomgeving, kom je dan samen met ons dit leuke huis een keer bekijken?

De indeling is als volgt:
Entree, ruime uitgebouwd hal met toegang naar de berging, meterkast, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang naar de achtertuin. De gezellige woonkamer is voorzien van een stenen vloer met houtlook en voor extra sfeer steek je op een gezellige winteravond de open haard gewoon even aan, onder de trap is de ruime provisiekast gesitueerd. Aan de voorzijde tref je de ruime keuken aan. De strakke keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, een ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde en twee prima slaapkamers aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn ieder voorzien van een dakkapel. De badkamer is modern van uitvoering en is heeft een ruime inloopdouche met glazen wand met handdouche en stortdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aparte ruimte voor de cv-ketel, aparte bergruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Aan de voorzijde is er een grote dakkapel geplaatst over vrijwel de gehele breedte van de woning, hierdoor is er een fijne en ruime verdieping ontstaan.

Tuin:
De achtertuin is strak aangelegd en heeft een groot terras en diverse groene borders. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst, uiterst handig voor tuingereedschap of de tuinkussens. Via de achterom kom je bij een speelpleintje. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, de berging is vanaf de buitenzijde te bereiken.

Omgeving:
De groene en ruim opgezette wik Bosveld ligt aan de rand van Leusden, nabij het Valleikanaal en de Grebbelinie, hier kunt je naast heerlijk fietsen of wandelen, ook heerlijk kanoën! De wijk is gebouwd in het begin van de jaren tachtig en is ruim van opzet, heeft veel volwassen groen en kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen op de vele speelveldjes of even lekker ravotten op de Liniedijk.

Nog een aantal punten op een rij:
• Scholen en winkelcentrum De Hamershof op korte afstand
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Woonoppervlakte circa 112 m²
• Perceeloppervlak 128 m²
• Goed onderhouden
• Goed sanitair
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Ruime tuingerichte woonkamer
• Benedenverdieping en douche voorzien van vloerverwarming
• Open haard
• Vier ruime slaapkamers
• Dakkapel op eerste- en tweede verdieping
• Voorzien van zonnepanelen
• Sfeervolle tuin met extra tuinberging
• Stenen berging aan de voorzijde
• Speelpleintje achter de woning
• Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
7 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 4577
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-4577

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Schaapherder 7
3834 CG Leusden