Terberghorst 19 3833 WN Leusden

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u graag wonen met één been in een gezellige wijk en met één been in het groen en in de rust, dan is dit uw huis!

Op een mooie plek, aan de rand van de wijk “Rossenberg” mogen wij u deze ruime en goed onderhouden hoekwoning aanbieden. De horsten zijn een gezellige plek om te wonen en waar bijvoorbeeld uw (klein)kinderen heerlijk kunnen spelen. Maar door de ligging van dit perceel, op de hoek van de Terberghorst met een grote voortuin en zeer ruime achtertuin, kunt u zich hier ook heerlijk terugtrekken in een groene omgeving.

De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 306 m². De gevels zijn recent nog voorzien van her-isolatie en er is een geheel nieuwe voorgevel geplaatst in 2023. Hoe fijn is het niet dat alle kozijnen reeds in 2015 vervangen zijn door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken uit 2013 is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ook de badkamer uit 2014 ziet er tiptop uit. Nog een pluspunt: deze woning heeft geen achterburen! Dit is een woning waar je fijn en prettig kunt gaan wonen, kom je ook kijken?

Begane grond:
U komt binnen in de ruime entree. Een hal met trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en moderne toiletgelegenheid uit 2018 met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een leuk zicht op de achtertuin. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Ziet u zich al zitten met een kopje koffie, genietend van de vogels en de eekhoorntjes in jullie achtertuin? Via de deur aan de achterzijde loop je zo de achtertuin in.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote vaste inloopkast. U heeft nooit meer opslagruimte te kort! De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, close in boiler, vriezer en koelkast. De keuken heeft een deur naar de voortuin.

Aan de voorzijde bevindt zich ook een ruime schuur voor de fietsen. Er is minstens genoeg ruimte voor een stellage, extra koelkast/vriezer en 4 fietsen! Aan de achterzijde vindt u nog een kleine berging voor uw tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één lichte kamer aan de voorzijde en twee grote kamers aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet. Twee slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met dakramen 2008, cv-ketel, wasmachine-aansluiting, dubbele bergruimte, vierde slaapkamer met een groot dakraam en extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin:
Dit is echt een pareltje. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 286 m² en beschikt over royale parkeergelegenheid op het perceel, naast het huis (aan de voorzijde). Langs het huis loopt de zijtuin en de achtertuin is hierdoor extra breed. De achtertuin heeft een groot terras en groene borders. De tuin ligt heerlijk vrij en grenst aan een uitloper van het Princenhofpark. De tuin wordt aan een zijde afgeschermd door garages en aan de achterkant begrenst door gemeentelijk groen. Indien gewenst kan dit stuk grond opgekocht worden, waardoor de achtertuin nog groter wordt. De voortuin is een fijne plek voor bijvoorbeeld een grote tuinset en wordt momenteel door een ruim groengedeelte omzoomd. U kunt er nog alle kanten mee op.
Zoals reeds beschreven vindt u in de voortuin een ruime schuur en in de achtertuin een kleine berging.

De laatste garage is in het bezit van de huidige bewoners en kan ook worden overgenomen. De huidige bewoner heeft vanuit het huis gezorgd voor elektriciteit in de garage.

Ligging:
Deze leuke hoekwoning ligt centraal in Leusden, in de groene en ruim opgezette wijk Rossenberg. In het midden van het plein zijn speelvoorzieningen en parkeergelegenheid voor gasten. Winkels, sportvoorzieningen, een diversiteit aan scholen en een zwembad, alles ligt comfortabel dichtbij! Binnen enkele minuten is Theater de Tuin of het AFAS-theater te bereiken, gezellige restaurants liggen op loopafstand en ook het natuurgebied De Schammer ligt op enkele minuten fietsen. Uitvalswegen A28 en A1 liggen op korte afstand, je ben ook zo in Amsterdam of Utrecht. Op drie minuten lopen bevinden zich diverse busverbindingen, waardoor u zo vertrekt naar Amersfoort, Utrecht of Woudenberg.

Dit is de perfecte combinatie van een goed bereikbare, gezellige en groene leefomgeving. Kom kijken en laat u overtuigen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 5122
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-5122
Perceelnaam
Leusden E 4747
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-4747

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
79 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken