Verkocht onder voorbehoud

Waarden 49 3831 HB Leusden

Omschrijving

Comfortabel wonen met een perfecte ligging!

Op een prachtige plek, in het hart van de groene wijk “Alandsbeek”, staat deze goed onderhouden “skidakwoning” met gezellige leefkeuken, speelse indeling en zonnige achtertuin met veranda op het westen.

De woning ligt op een bijzonder mooie plek met vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk “Alandsbeek” is een groene wijk met mooie waterpartijen, wandelpaden en groenstroken. Direct naast de wijk ligt het “Valleikanaal” en de “Liniedijk”, een prachtig gebied waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of kanoën. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen (KLA4 en de Bongerd) en voor dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum “De Biezenkamp” of “De Hamershof” met een uitgebreid winkelassortiment, gezellige restaurants, theater en bibliotheek.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde en schuifpui naar de diepe achtertuin. Doordat de keuken verplaatst is naar de voormalige garage, is er een heerlijk ruime kamer ontstaan. Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde is het zitgedeelte bij de achtertuin. De keuken, in lichte kleurstelling, is te bereiken via de centrale hal en is door de hoogte een echte eyecatcher geworden! Het beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je een kijkje op de werkkamer op de eerste verdieping, maar ook vanuit de werkkamer heb je een leuk zicht op wat er allemaal gebeurt in de keuken! Via de keuken kom je in de berging met grote deuren naar de voortuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een strakke laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, toegang naar de werkkamer met zijramen en groot raam met uitzicht op de keuken. De slaapkamer aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, heeft een leuk zicht op de achtertuin. De strakke badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en inloopdouche met glazen wand. Vrijwel de gehele verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en bergruimte, waskamer met aansluitpunten voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Ook deze verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Tuin:
De tuin is strak aangelegd en heeft een groot gazon direct bij de woning en een oergezellige veranda. De voortuin heeft een ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De gevels van de woning zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, het dak is vernieuwd in 2019

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3210
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3210
Perceelnaam
Leusden F 7618
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-7618

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Waarden 49
3831 HB Leusden