Verkocht

Warmelo 11 3831 BJ Leusden

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Leusden!

Deze luxe rietgedekte helft van een dubbele villa ligt op een fantastische plek aan de rand van Leusden, waar wonen elke dag een feestje wordt! Elke dag weer genieten van het prachtige uitzicht over het Valleikanaal en de weilanden, waar elk jaargetijde nog leuker wordt en waar je helemaal tot rust zult komen. De villa ligt aan de rand van de geliefde wijk Valleipark verscholen tussen de Liniedijk en het Valleikanaal.

De villa is in 2018 gebouwd waarbij gebruik gemaakt is van een hoogwaardige en luxe afwerking van zowel het interieur als het exterieur.

De indeling is als volgt:

Entree, garderobekast, meterkast, trap naar de eerste verdieping, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer aan de voorzijde heeft een erker met een prachtig panoramisch uitzicht over het Valleikanaal en weilanden, er is een gezellige gashaard en vaste kastenwand. De woonkeuken aan de achterzijde nodigt uit voor sfeervolle diners en gezellige avonden, via de openslaande deuren loopt u groene achtertuin binnen. De ruime keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en wijn/klimaatkast. De achterwand is voorzien van een combi heteluchtoven/magnetron en een combi hetelucht/stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Via de keuken loopt u de garage binnen met aan de voorzijde een dubbele deur en aan de achterzijde een extra deur naar de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping, aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. Op deze verdieping treft u vier ruime slaapkamers aan, twee kamers aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De luxe badkamer beschikt over twee waskommen met wastafelmeubel, grote spiegel met indirect verlichting, inloopdouche en stoere stenen muur. Ook deze verdieping beschikt over PVC-vloeren met vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De huidige bewoners hebben gekozen voor een royale open verdieping met vaste kastenwand, dakramen en een laminaatvloer met vloerverwarming. Mocht je extra kamers wensen, dan is het prima mogelijk om nog een zesde slaapkamer te creëren. Vanuit het raam aan de voorzijde heeft u ook op deze verdieping een magisch uitzicht!

Tuin:

De tuin is geheel in stijl van het huis en omgeving ingericht. Direct bij de woning is een groot terras met genoeg ruimte voor de loungehoek en grote eettafel, in het midden zijn er diverse groene borders en achterin de tuin treft u een oergezellig veranda aan. De degelijk gebouwde veranda is heerlijk ruim en heeft aansluitend een overdekte jacuzzi waar u geheel beschut kunt genieten van het bruisende en warme water.

Garage en parkeren:

Direct naast de woning is de garage gesitueerd. De garage heeft aan de voorzijde een dubbele deur en aan de achterzijde een extra deur naar de achtertuin. Voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Waar komt de naam Warmelo vandaan:

Warmelo is een groot huis in de Overijsselse plaats Diepenheim, liggend in de gemeente Hof van Twente. Van oorsprong was het een poortgebouw van een havezate. De tuinen zijn een toeristische attractie. Één van de bekendste bewoners van Warmelo was Armgard Zur Lippe-Biesterfeld, de moeder van Zijne Koninklijke Hoogheid Prins Bernhard.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Riet
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
837 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, glasvezel kabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom, geiser eigendom
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 7644
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-7644

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
131 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken